上周末，今日頭條先生應朋友邀請再次來到島上。
什么島？如果你還能問這個問題，那就太離譜了，因為這個島已經太火了，多次榮登南寧旅游話題榜首。
說實話，周末不去的話就有點可惜了。
是的，我們說的是南寧牛灣文化旅游島。
周末“熱鬧”，不去可惜
11月18日起，“來來來浪音樂節”在南寧牛灣文化旅游島舉辦。
一上島，降落在碧綠的草坪上，今日頭條就感受到了“波”的氣息。數千名游客在現場感受音樂節帶來的歡樂氣氛。
▲音樂節現場，照片/開發者提供
不僅音樂家們帶來了動人的旋律，舞者們還表演了一段贊美太陽的精彩舞蹈，讓觀眾看得津津有味。
▲音樂節現場，照片/開發者提供
還有美食、文創市場、小游戲等活動。不少家長帶著自己的孩子前來參與游玩。現場還有魔術表演，引得觀眾陣陣掌聲。
▲活動現場，照片/開發者提供
也有不少帶著家人前來游玩的人，直接在鋪著桌布的大草坪上露營，或者躺在懶洋洋的充氣椅上享受溫暖的陽光和微風。
▲現場人氣，照片/開發者提供
也有很多人現場打卡拍照，欣賞島上的每一處風景，追逐并記錄美麗的日落場景。
▲夕陽與河流，供圖/開發商提供
除了階梯草坪上的活動，頭條君還體驗了一些越野卡丁車。他踩下油門，感受著在荒野中狂奔、追逐速度與激情的刺激。
▲《飆車》場景，照片/開發商提供
此外，林峰打造的藝術殿堂——視覺美術館已于11月12日正式對外開放，頭條君也前往參觀。
▲視覺美術館實景，照片/開發商提供
一進門，首先映入眼簾的是會場的焦點，一座重達35噸的大型天然玉雕——《東方日出》。
這件玉雕聚集了十幾位玉雕大師，采用內雕法，歷時12年雕刻而成。
整個玉雕造型雄偉，細節栩栩如生，令人嘆為觀止。
▲鎮館之寶，照片/開發商提供
本次藝術展的亮點是中國玉雕大師唐帥先生收藏的24件玉雕作品。
唐帥老師太不可思議了。他是中國玉雕工藝大師、岫巖玉雕非遺代表性傳承人。多次榮獲玉雕界奧斯卡級天工獎。
唐帥老師此次帶來的24幅作品，分為四個主題：食物營養第一、三生萬物、水生世界、鏡花水月。每件作品都栩栩如生，充滿細節。
其中《辣椒》、《荷花》被中國國家博物館收藏； 《蘿卜》被中華工藝美術博物館收藏； 《多子》、《海底世界》、《留世展覽的清品》等博物館藏品。
可以說，此次展出的每一件作品都是重量級的。
▲部分展品、圖片/開發商提供
除了美術館之外，美術館商業街也正式對外開放。
雖然開放時間不長，但這里有扎染藝術、手工藝品、非遺產品等藝術市場，還有精致小吃、奶茶、精釀啤酒等改裝車市場。
當然，參加音樂節的除了游客之外，還有不少文化旅游大會的嘉賓和政府相關部門的領導。
在解說員的帶領下，嘉賓領導參觀了視覺藝術館、珠寶商業街、玉器展等區域場景。
▲嘉賓與領導合影，供圖/開發商提供
多位嘉賓領導對項目所展現的“玉”文化主題和藝術氛圍表示贊嘆。他們還高度認可“小經理 大運營”的運營模式，展示“珠寶玉石 文旅”雙核產業。
此外，嘉賓領導還在甬江1338營地觀看了《太陽禮贊》舞蹈表演，參觀了牛灣島最美的日落河景，感受了南寧牛灣文化旅游島濃郁的藝術氛圍和獨特的旅游體驗。
▲《贊美太陽》舞蹈表演，供圖/開發商提供
各位嘉賓和領導對“來來來浪音樂節”的舉辦和整個南寧牛灣文化旅游島的建設給予了高度評價。
據了解，“來來來郎音樂節”將持續三周，接下來的兩個周末將會有各種精彩活動。
▲活動預覽，照片/開發者提供
未來兩周感興趣的網友一定不要錯過。
從無到有，牛灣島變化這么大
說實話，南寧牛灣文化旅游島變化太大了。
最初，該島只稱牛灣島，是一片未開發的荒地。直到劃歸仙湖開發區管轄后，才建成蔬菜基地。
2012年，牛灣島被確定為永寧水利樞紐工程場址，牛灣島發展成為兼顧航運、水力發電的綜合性水利樞紐。
▲圖片來源《中國信息技術》期刊網站
“打造百里美麗邕江”邕江整治工程一啟動，南寧多個江景片區就被納入文化、旅游、商貿一體化集群。
作為南寧為數不多的“島嶼”之一，牛灣島自然也被包括在內。至此，海島開始向文化旅游方向發展。
自從臨豐拿地開發后，牛灣島終于有了新的發展方向，也有了新的名字，叫南寧牛灣文化旅游島。
▲拿地不久的牛灣島，圖/頭條君畫廊
雖然被選為自治區重大項目，而且林峰集團拿地后也趕緊開發，但2200畝的大開發面積還是讓人對林峰集團感到擔憂。
畢竟，原本的島上確實幾乎什么都沒有。想要在短時間內從頭開始創造出一些東西來，確實是非常困難的。
但林峰集團還是這么做了。短時間內，牛灣島大橋、民主路小學開工建設，甬江1338營地公園、視覺美術館、美術館商業街等場景開啟……
▲營地實景，照片/開發商提供
隨著逐步發展，南寧牛灣文化旅游島也引起了市民的關注。
自10月邕江1338營地公園開園以來，南寧牛灣文化旅游島也位居南寧旅游榜首。
而且，本次舉辦的音樂節，在活動開始前就已經讓南寧牛灣文化旅游島登上了全市話題榜的榜首。
不得不說，南寧牛灣文化旅游島正逐漸成為市民心中的旅游勝地。
城市東移是牛灣島崛起的機遇
南寧牛灣文化旅游島的快速變化也得益于“城市東進”的總體戰略，使青秀東部成為城市發展的主戰場。
▲《南寧市通則》草案截圖
向東，南寧布局以零里工業園、六涇工業園為核心的東部工業新城，打造智能制造新集群。
不僅有廣西建工集團、比亞迪電池項目落戶于此，還有合眾新能源汽車、多氟聚鋰電池、美斯達智造等產業。
此外，南寧工投汽車青秀產業園已入駐5個重點項目，形成了較為完整的新能源汽車產業集群上下游產業鏈。
這些產業正在陸續投產，未來還會有更多的企業落戶。
可以說，這里是南寧未來的工業和經濟中心。
▲圖/南寧市自然資源局
在五河片區，南寧還布局了以中國-東盟數字經濟產業園為核心的“全流程創新生態鏈科學城”，旨在打造廣西最大的數字經濟產業集群。
目前，產業園已吸引中科院、中軟、華為、微軟、京東、騰訊、中航工業等60余家科技巨頭入駐并部分投產。
據了解，產業園未來將引進500多家知名科技創新企業入園。
▲入駐企業展示，圖片/中國東盟數字經濟產業園
此外，五河片區還規劃建設五河大學城。除已入駐的8所大學外，未來還將設立20所大學，為行業提供大量人才。
可以說，這里就是未來的東盟硅谷。
此外，國家投資超過700億元修建的平盧運河也位于南寧市東部。
平陸運河是國家戰略規劃的“西部陸海新通道”的重要支點，讓廣西擁有自己的出海口，西部省份也將擁有出海口。
南寧位于平盧運河上游。其第一個出海口岸是位于青秀東部的南寧牛灣港。南寧的貨物出海必須經過牛灣港。
▲百度地圖截圖
這些產業、經濟、教育、交通都在南寧牛灣文化旅游島的周邊，都需要人口支撐。
人們聚集在哪里？
從地理上看，南寧牛灣文化旅游島位于連接南寧老城區核心區和東部新工業區的支點。
這賦予了南寧牛灣文化旅游島非常特殊的城市定位——城市東西向的連接樞紐。
▲僅供參考
隨著產業不斷落戶東部工業新區，東區與老城區的交往將日益密切，資金和人口都將向這一連接樞紐集中。
也就是說，南寧牛灣文化旅游島未來將成為新的人口聚集中心和整個南寧東部的核心資源生活圈。
南寧牛灣文化旅游島因其特殊的定位而迅速崛起并不奇怪。
這個未來的“新中心”真的擁有你所需要的一切
作為南寧未來人口聚集的新中心，南寧牛灣文化旅游島配套設施完善。
牛灣島大橋是全島重要的交通通道，目前正在建設中，將于2026年交付通車。
大橋直通民族大道。從島上出發，約15分鐘即可到達萬象城，盡享繁華商業區。
未來將有地鐵7號線（規劃）貫穿島內，北岸也將有地鐵6號線。未來可以輕松到達整個城市。
▲位置圖、照片/開發商提供
此外，島上還規劃了5大文化旅游園區，總面積692畝。
分別是草坪劇場公園、體育發展公園、自然生態公園、大地藝術公園、邕江1338營地公園。
其中邕江1338營公園占地180畝，是島上最早開放的文化旅游公園。
包括海盜船主題活動區、林下繩網吊床區、星空帳篷營地、燈籠帳篷營地、搶地活動區、餐車酒車、戶外草坪舞臺等。
▲甬江1338營地公園鳥瞰圖/開發商提供
公園內還設有水上運動碼頭，包括尾流沖浪、藍盾防溺水訓練基地、摩托艇、皮劃艇、水上自行車等項目。
▲甬江1338營地公園實景，供圖/開發商提供
除公園外，島上還規劃有5個主要文化場館，總建筑面積超過5.5萬平方米。
分別是視覺藝術館、文化藝術中心、青少年活動中心、中國玉博會、道溪藝術館。
其中，視覺藝術館現已正式開放，是廣西首家以玉石為主題的沉浸式博物館。
博物館不定期舉辦文化、藝術、音樂、繪畫展等主題展覽。此外，還展示了世界罕見的翡翠藝術品。
二樓設有以兒童自然教育為主題的研討班，讓孩子們體驗沉浸式的文化課，在館內吸收知識和文化。
▲視覺美術館實景，照片/開發商提供
當然，島上還有適合青少年文化交流和活動的青少年活動中心。
青少年活動中心建筑面積23000多平方米，配備活動中心廣場、訓練室、運動館等項目。是業主孩子未來成長的最佳活動場所。
島上還有不得不提的8大生活設施，如業主第一食堂、兒童安全教育基地、無人超市、全年齡段空中俱樂部、公園夜跑賽道等。
當然，這些套餐并不是說說而已，而是已經在逐步實施。
比如，今年11月12日，南寧牛灣文化旅游島引進的南寧民主路小學分校（南寧市青秀區英高路小學）當天正式開工。
南寧市青秀區委、區政府、廣西林豐投資有限公司等相關領導及嘉賓出席奠基儀式。
▲先生林峰集團廣西公司董事長王寶強致辭，圖/開發商提供
同日，視覺藝術館也正式開館，目前正在展出中國玉雕大師唐帥的岫巖玉雕作品展。
▲視覺美術館展覽內容，照片/開發者提供
第一個落地的是甬江1338露營公園。內容足夠精彩，吸引了無數人來玩，并獲得了一致好評。
▲甬江1338營地公園實景，供圖/開發商提供
未來，更多配套方案將逐步落地。
一句話概括就是：一島設施齊全，成全乃天賜之物。
性價比高得離譜，公寓面積更是驚人。
配套好了，產品也一定好。在這方面，林峰的創作令人印象深刻。
臨風按照全島來安排、組團。目前在建的住宅項目為東島部分，容積率僅為2.0-2.8，涵蓋9層小高層和19-25層高層住宅。
建筑外觀采用無界玻璃公共立面，窗墻比高。設計融入了玉文化的玉元素?；▓@的設計還參考了玉石元素，完全是豪宅的標配。
▲外觀效果圖，照片/開發商提供
在戶型方面，林峰集團能夠滿足南寧市民的居住需求，打造了建筑面積約97㎡-142㎡的全周期家庭住宅。
從三口之家到五口之家，項目產品都能滿足所有需求。
建筑面積約97平方米的戶型采用3 1房式布局，布局方正，三面采光，通透性好。
該戶型比同區域的其他住宅多一間房間，可以滿足一家三口的房間需求，同時可以多一間房間，靈活實用。
▲建筑面積約97㎡房屋裝修圖，開發商提供
對于四口之家來說，一套建筑面積128平方米左右的戶型就可以滿足需求。
此戶型為3 1房布局。每間客房均擁有充足的空間，標配凸窗，提供良好的采光和景觀。
該戶型采用雙陽臺設計，南北陽臺長度均超過6米，相當大。
由于居住區沒有承重梁，如果房間使用足夠，入口旁邊的臥室可以與客廳相連，成為一個開間6.6米的橫向大廳。
▲建筑面積約128㎡房屋裝修圖，開發商提供
對于五口之家來說，一套建筑面積在142平方米左右的房子就非常合適了。
該戶型為4 1房布局，南北通透，朝南設有兩個寬超6.7米的大陽臺，采光良好。
如果想要更多的臥室空間，可以直接將朝南的陽臺改造并入，讓主人直接在臥室里欣賞窗外的美景。
另外，由于該建筑為純板式結構，戶內一電梯一戶，電梯可直達入戶。這完全就是南寧大平層豪宅的“待遇”。
▲建筑面積約142㎡房屋裝修圖，開發商提供
這些戶型的另一個特點是交付時窗戶是關閉的。
例如，建筑面積約128平方米的3 1房間，6.6米寬的超大陽臺交付時，林峰將直接密封窗戶。
業主不僅可以直接節省3萬至8萬元左右，而且關上窗戶后視野更開闊。畢竟大部分戶型都是直接臨河的，坐在沙發上就可以直接看到河流。
▲建筑面積約128㎡的樣板房，頭條君拍攝/
別小看這3萬到8萬元的節省。這就是林峰產品性價比得以充分展現的地方。
我們來聽聽今日頭條君的算盤。
據多平臺監測，青秀區新建商品住宅整體均價在16000元/㎡以上。核心區房價較高，優質學區的核心區房價居高不下。
尤其是風嶺地區的新優質學區，2萬 /㎡的樓盤不少。
▲圖片來源方天下，僅供參考
即使是青秀區的二手老房，如果位于名牌學區，價格也依然很高。
以民主路小學主校區的住房為例。周邊基本都是上世紀的老小區。不過，因為可以在這所學校讀書，二手房最低均價為16200元/㎡。
大部分二手房的價格甚至高于風嶺新房的價格。
▲圖片來源方天下，僅供參考
可想而知，核心區 學區房可以讓房子擁有更高的價值，但也讓購房者獲得的難度加大。
目前林峰住宅產品均價是多少？僅以 6 個字符開頭。
但現在進入11月，林風已經推出了19項優惠活動。不僅有10套固定價格的房子，活動期間認購還可以享受20%的巨額折扣。
▲圖/開發商提供
也就是說，如果你11月份買這套新房，可以去民主路小學，15分鐘左右到達萬象城，單價甚至可以低于6元。
對于一套建筑面積128平方米左右的房子來說，20%的首付可能不到15萬元，而且還可以節省裝修時的封窗費用3萬至8萬元。
這樣的產品在整個青秀區乃至整個南寧市都是極具性價比的。
除了性價比之外，產品的品質也很有保證。
據了解，由于該項目是自治區重點工程，因此對項目建設的質量和進度有非常嚴格的要求。
為確保質量和進度，政府有關部門每周都會安排專家對相關方面進行檢查和檢查。
如此嚴格的監管，質量不敢保證。
總而言之，南寧牛灣文化旅游島非常適合旅游和居住，配套設施齊全。
想要體驗的網友也可以親自來體驗一下。
畢竟，真正的海島生活在南寧并不多見。
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