1、自動續期：根據我國相關法律規定，住宅建設用地的使用權期限屆滿后，可以自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
2、延長土地使用權期限：業主可以向當地的國土資源局提出申請，聯名繳納土地出讓金，完成續期手續。
3、拆遷補償：如果國家需要回收土地進行拆遷，會對業主進行一次性補償，補償金額通常基于房屋的市值。
4、無法繳費的處理：如果業主沒有繳費能力，國家有權收回土地所有權，并對房屋進行市場價補償。
房屋滿70年之后怎么續期
一、續期方式
自動續期：住宅用地所屬土地的使用年限是70年，產權到期后，根據法律規定，可以自動續期。自動續期意味著業主無需主動申請，土地使用權將自動延續。
申請續期：盡管有自動續期的規定，但在實際操作中，業主可能需要在土地使用權期限屆滿前一年，向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請。如果申請獲得批準，業主需要重新簽訂土地有償使用合同，并根據當時的地價水平補繳土地出讓金。
二、續期費用
續期費用的繳納或減免，依照法律、行政法規的規定辦理。具體的補繳金額可能會因地區和具體政策而異，建議咨詢當地相關部門或專業律師以獲取詳細信息。
三、注意事項
關注政策：業主需要關注相關政策的出臺，以便及時了解和應對土地使用權續期的問題。政策可能會隨著時間和市場情況的變化而調整，因此保持對政策的關注是非常重要的。
房屋質量：盡管房屋所有權是永久性的，但房屋的質量狀況是需要關注的。隨著時間的推移，房屋可能會因為老化、損壞等原因而需要維修或重建。
拆遷補償：如果房屋到期后未申請續期或申請續期未獲批準，且房屋需要拆遷，政府會根據剩余年限和房屋情況評估補償價格。業主需要了解相關的拆遷補償政策，以便在必要時能夠獲得合理的賠償。
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