住房公積金不能直接作為購房首付。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,住房公積金不能直接用于支付購房首付款。如果您計劃通過住房公積金貸款購房,需要先自籌資金支付首付款,然后在完成購房后,可以提取住房公積金來償還貸款。
住房公積金的作用有哪些
一、購房支持
直接提取:職工在購房時,無論是全款購房還是商業(yè)貸款購房,都可以提取住房公積金來支付房款或首付,減輕經(jīng)濟壓力。
貸款支持:正常繳存住房公積金一年以上的職工,在購買、建造自住住房時,可以申請個人住房公積金貸款,享受低利率的貸款優(yōu)惠,降低購房成本。
二、租房支持
支付房租:對于需要租房的職工,可以使用住房公積金來支付市場租房房租或配租、政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租,減輕租房經(jīng)濟負擔。
三、養(yǎng)老保障
一次性提取:職工退休后,可以憑相關(guān)證件資料一次性提取全部住房公積金本息余額,作為養(yǎng)老金的補充,提高退休后的生活質(zhì)量。
四、其他用途
家庭支持:未使用住房貸款購買自有住房的,可以提取父母住房公積金;若使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房,支付首付款后可提取父母住房公積金,為家庭購房提供支持。
疾病治療:家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的,職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金,用于支付醫(yī)療費用,減輕家庭負擔。
特殊情況提取:在特定情況下,如離、退休,到國外、港、澳、臺地區(qū)定居,完全喪失勞動能力并與單位解除或終止勞動關(guān)系等,職工可以銷戶提取全部公積金余額。
五、稅收優(yōu)惠與資金增值
免稅優(yōu)惠:根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,住房公積金免征個人所得稅,企業(yè)為職工繳納的住房公積金也可在稅前扣除,為職工提供稅收優(yōu)惠。
資金增值:繳存的住房公積金會按一定的利率計息,當年繳存的按活期利率計息,上年結(jié)轉(zhuǎn)的按定期利率計息,使職工的資金得到增值。
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