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2021年廣州首套房商貸利率？
在2021年上半年，廣州的住房貸款利率歷經四次上調，顯著影響了當地房產市場。目前，該地區四大銀行針對首次購房者的平均利率定在5.5%，而對于第二套房產的購房者，這一數字攀升至5.8%。這一水平相較于小型城市而言，顯得較為高昂。
與2020年相比，首套房和二套房的貸款利率均上調了0.2個百分點，反映出政策調控的力度加強。專業人士基于近期廣州房價趨于平穩的觀察，預測下半年房貸利率或將保持穩定，甚至存在下調的空間。
此分析背后的原因在于市場供需關系的平衡以及政策調控目標的實現，使得房貸政策可能進入一個相對穩定的階段，為購房者帶來一絲期待。
12月廣州首套房利率？
在廣州，針對首次購房者的房貸利率現定于4.21%，其中高達91.30%的優惠比例體現了市場的積極響應。在被調查的23家金融機構中，匯豐銀行以8折的利率成為最低選項，而渣打銀行和廣州銀行則維持在基準利率水平，19家銀行普遍實施8.5折的優惠，這一標準成為了首套房貸款的主導利率。近期，廣州的最低首套房貸利率進一步下調至4.65%，此變動緊跟LPR利率下調的步伐。
隨著LPR的調降，廣州的銀行迅速調整房貸政策，傾向維持額外加點的穩定。依據最新的LPR數據，廣州市場首套房的主流利率保持在LPR基礎上增加54個基點，達到5.19%；二套房則至少為LPR加79個基點，即5.44%。
據4月的最新信息，東亞銀行以4.65%的利率成為廣州首套房貸的最低提供者，而廣州銀行則在二套房貸中以5.1%的利率領先。值得注意的是，相較于3月，4月份已有7家銀行率先削減了房貸利率，涉及首套房貸利率降低的包括：
- 工商銀行將首套房的加點從59BP減少到40BP；
- 中國銀行的首套房加點從54BP大幅降至10BP；
- 農業銀行同樣調整，從54BP減至40BP；
- 廣發銀行調整至加49BP，之前為54BP；
- 民生銀行則從加45BP減少到35BP，體現了明顯的利率下行趨勢。
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