吉如家園小區三幢高樓外立面脫落嚴重，根除隱患需要整體重做，巨大的資金缺口很難解決。三墩吉鴻家園也曾因外立面問題困擾，后來西湖區列入美麗家園改造工程，墻面全部拆換成一體化板，面貌煥然一新。
都市快報橙柿互動對兩個小區外立面的報道刊發后，很多讀者網友留言評論，反映自己小區也有外立面脫落問題，有的還很嚴重。
“蕭山××城市廣場外墻磚也有鼓包掉磚的，差一點砸到人。”
“城發××城一期已經過保，二期還有兩年就過保了，交付沒多久外墻就開始鼓包大面積脫落，修修補補始終治標不治本……”
“良渚××公寓一期看看，才幾年的小區，外墻經過數次修修補補，就是大花臉，開發商一直拖，馬上面臨過保，后面就需要業主掏錢了……”
“下沙學正街××佳苑8幢9幢，32層從上到下外立面掉落很嚴重，馬路上看都是大花臉……”
……
關于小區外立面脫落，快報也曾多次報道。如今情況如何？幾路記者再次走訪了曾經報道過外立面脫落的小區。
洗衣店老板娘砸成重傷的鳳凰南苑
去年外立面整改全部完成
2021年3月26日傍晚，鳳凰南苑1號樓一樓洗衣店老板娘周大姐準備出門買菜，被樓上脫落的外立面砸中，昏迷不醒，送往醫院搶救。小區對外立面排查發現，僅事發這幢樓空鼓、裂縫等安全隱患就有80多處。上城區住建局緊急對全區住宅小區外立面開展了安全隱患大排查。43天后周大姐出院回到洗衣店。
橙柿直通車記者再次來到鳳凰南苑，一位大伯告訴記者，去年小區外立面已經全部改造結束，效果不錯。
“原來有很多裂縫空鼓的地方，去年改造全部打掉了，一層一層全部修好了。”
記者在洗衣店見到了57歲的周大姐。“左邊胳膊還有一個鋼板沒拆，現在洗衣店很多重活我干不了，我老公還和原來一樣送外賣，他每天下午1點半就回來幫我。”
3年多前周大姐出事后，在老家仙居當地幼兒園工作的大女兒趕來照顧她，當時兒子還在讀大二，如今已經在下沙一家公司從事電商工作。“兒子學的是電子商務，我出事那一年他代表學校去金華拿了獎，加上勤工儉學，他的學費都是靠他自己賺的。”
周大姐說，現在小區外立面全部重新改造，確實比之前好了很多。
鳳凰社區公共服務站副站長許晨說：“當時小區居民對外立面脫落反應比較強烈，市區兩級職能部門和紫陽街道多次開協調會，當時小區建造年限并不在老舊小區整改范疇內，又過了質保期，排查及改造費用缺口很大，最終確定由小區開發商作為出資主體，維修基金出一部分，街道成立了鳳凰南苑外立面整治專班，高標準實施推進，2023年9月全部完工。”
“整個鳳凰南苑6幢樓，所有外立面全部拆除重做，之前有七八厘米厚的，現在全部改成4厘米厚，把肉眼能見的外立面顏色改成真石漆。”
兩年半前大面積脫落的金地樂享灣
半個月前開工更新
2022年3月15日，金地樂享灣小區4幢外立面發生大面積脫落。兩年半過去了，記者在小區看到，4幢外立面正在維修，幾個師傅正在高空作業。
為什么兩年多后開始修？
物業許經理說，以前做過幾次征詢，因為維修資金來源不明確，無法及時維修。小區是2015年12月交付的，目前房屋外墻裝飾層已過質保期。明確維修資金來源走專項維修基金后，在業委會牽頭下，物業做意見征求和維修資金審批流程，今年9月份收到審批撥款，啟動維修。使用的是4幢本樓棟的專項維修基金，征詢了4幢的全體業主，有三分之二以上的業主同意就可以動用。
“目前樂享灣小區其他樓棟外立面也有鼓包的現象，但沒有脫落，外立面上層使用的是涂料，下層采用的是真石漆，發生鼓包的主要是上層的涂料。”許經理說。
東新園小區：修補以后再沒脫落過
2022年4月12日，橙友“寶寶媽媽”反映：東新園小區南1門，豐巢柜還是正常使用，取快遞還得戴安全帽，太危險了！
圖片顯示，豐巢柜前的地面散落很多瓷磚和碎屑。記者在現場了解到，瓷磚從上方裙樓掉落，目測離地面3層樓高。
東新園是房齡近20年的小區了，之前也發生過小范圍的外立面脫落。怎么修？錢哪來？物業相關負責人表示，還得由業委會決定。
記者來到東新園南1門，快遞柜還在墻邊，原先掉落瓷磚的裙樓完好，基本看不出修補痕跡。
東新園社區工作人員說，當時是茗盛苑2幢外墻瓷磚因長時間風吹雨打脫落，當時物業找了維修施工單位到現場查看，并提交了預算報價。后來經業委會和物業對維修報價審核，提交業委會表決通過，維修單位搭腳手架對外墻脫落的瓷磚進行了拆除維修，至今再沒發生脫落情況。
中山花園：計劃明年整體改造
資金由政府與業主共同承擔
西湖文化廣場旁邊的中山花園小區，1996年建造，外立面老化情況嚴重，時常有瓷磚掉落。2022年4月，快報接劉女士反映：車停在小區后院，早上起來發現前擋風玻璃上有很長的劃痕，物業也來看了，基本確定是外立面瓷磚掉落劃到玻璃。當時業委會主任告訴記者，“物業維修基金早就用得差不多了，只剩下一點點，根本不夠修外立面的。”
前天，住戶李阿姨告訴記者，“今年社區和街道征詢過我們居民的意見，應該明年舊改會把外立面一起改造掉。”
一位保安告訴記者，物業現在看到外立面瓷磚脫落，都會及時請施工隊修補。物業負責人說，今年6月到9月整個小區舊改的方案公示了三次，包括外立面和其他一些設施的改造，現在基本定下，預計明年5月施工。
大家苑社區工作人員沈先生說：中山花園外立面改造，上個月剛提交了相關材料，已公示三次并收集居民意見，設計單位也做了一些效果圖出來，改造資金由政府與業主共同承擔，具體比例還沒正式確定，目前在向區里報備，預計春節前完成流程，再次向居民征詢意見。
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