滿五唯一的二手房在交易時，主要需要繳納的稅種是契稅。契稅的稅率根據房屋面積和購買者是否為首套房有所不同，一般來說，在1%到3%之間。此外，還需要繳納一些雜費，如交易手續費、測繪費、權屬登記費及取證費等，但這些費用金額相對較小。由于滿五唯一的房子滿足一定的條件，可以免征個人所得稅、增值稅及附加稅等。
買二手房注意事項
1、核實賣方身份與證件：查看賣方的身份證、房屋所有權證和土地使用權證，確保賣方是房屋合法所有人，有權出售該房屋。
2、了解房屋產權狀態：通過房管局查詢產權證的真實性，確認產權是否完整，無抵押、查封等情況。了解房屋是否為商品房，以及是否存在共有人，確保交易合法有效。
3、考察房屋實際情況：現場查看房屋結構、新舊程度、裝修狀況及市政配套設施等，確保房屋符合居住需求。
4、明確交易價格與付款方式：與賣方協商確定合理的交易價格，并在合同中明確付款方式、付款時間等關鍵條款。
5、及時辦理過戶手續：交易完成后，及時辦理房屋所有權和土地使用權變更登記，確保自身權益得到保障。
二手房有哪些優勢
1、地理位置優越：二手房通常位于城市的核心區域或成熟社區，這些區域交通便利，配套設施完善，如學校、醫院、商場等一應俱全，極大地方便了居民的日常生活。
2、價格相對實惠：相比新房，二手房的價格往往更加親民。一方面，二手房已經經過一段時間的折舊，價格自然會有所降低；另一方面，二手房市場更為靈活，買家有更多機會與賣家協商價格，爭取到更優惠的購房條件。
3、房屋質量可見：購買二手房時，買家可以直接查看房屋的實際狀況，包括戶型、裝修、采光、通風等，從而做出更加明智的選擇。相比之下，新房的質量往往需要入住后才能逐漸顯現。
4、社區氛圍濃厚：二手房所在的社區通常已經發展成熟，居民之間關系融洽，社區活動豐富，有助于買家更快地融入新的生活環境。
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