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最高可貸224萬元！廣州住房公積金新政今起實(shí)施→
11月26日，廣州市住房公積金管理中心發(fā)布公告，宣布提升住房公積金貸款的限額，并細(xì)化了首付比例和租房提取的規(guī)則。
個(gè)人住房公積金貸款的上限現(xiàn)已調(diào)高至80萬元。若夫妻或其他多人共同購置同一套住宅，貸款額度上限可達(dá)160萬元。這標(biāo)志著廣州年內(nèi)第二次上調(diào)此限額，先前4月份的調(diào)整將個(gè)人貸款上限設(shè)為70萬元，共同貸款上限為120萬元。
該公告進(jìn)一步指出，購買首套房或第二套房時(shí)，使用公積金貸款的最低首付比例為20%，購買保障房的首付比例則降至15%。對(duì)于有兩個(gè)或以上孩子的家庭（至少有一個(gè)孩子未滿18歲），購買首套或第二套住房的公積金貸款額度可增加40%。
貸款的最長(zhǎng)還款期限設(shè)定為借款人退休后五年，不超過68歲。如果家庭在購房區(qū)域無其他房產(chǎn)，新購房產(chǎn)可被視為首套房申請(qǐng)公積金貸款。符合特定條件的“先租后買”或“賣舊買新”家庭，其名下的房產(chǎn)套數(shù)會(huì)相應(yīng)核減。
針對(duì)無自有住房且無合同租房的家庭，公積金提取限額提升至每月2000元。而對(duì)于生育二孩及以上的家庭，這一限額更是上調(diào)至每月5600元，根據(jù)最新的公積金提取管理規(guī)定執(zhí)行。
熱點(diǎn)問答環(huán)節(jié)解答了關(guān)于首付比例、保障性住房認(rèn)定、貸款利率、家庭成員購房資格等常見問題。例如，即使首套房貸款未還清，購買第二套房的最低公積金首付比例仍為20%，但需先結(jié)清公積金貸款。此外，二孩及以上家庭需提供相關(guān)家庭成員證明，而不同生活狀況的家庭在計(jì)算子女?dāng)?shù)量時(shí)遵循特定規(guī)則。
需要注意的是，若符合多項(xiàng)貸款額度上浮條件，只能選擇其中最高的一項(xiàng)上浮比例。退休年齡的計(jì)算和公積金貸款政策的追溯應(yīng)用也得到了明確，確保政策實(shí)施的連貫性和公平性。無租賃合同租房的提取額度提升至2000元，提取流程保持不變，為市民提供了更多便利。
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