目前明確實(shí)行取消公攤面積政策的城市是肇慶。2024年4月30日，肇慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于全市范圍內(nèi)商品房實(shí)行按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷售的通知》，要求從 2024年5月1日起，肇慶市范圍內(nèi)商品房實(shí)行按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷售。此外，重慶也早在 2002 年就規(guī)定商品房銷售以套內(nèi)建筑面積作為計(jì)價(jià)依據(jù)，但從實(shí)際操作層面來(lái)看，并非所有地區(qū)都實(shí)行以套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的方式，并且重慶二手房市場(chǎng)仍采用建筑面積計(jì)價(jià)，整個(gè)政策對(duì)地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)不具備普遍性和全面性。
公攤面積是指哪些
1、房屋的公攤面積是指除了個(gè)人住宅的實(shí)際使用面積外，需要與其他業(yè)主共同分?jǐn)偟墓部臻g面積。這些公共空間包括樓梯、電梯、走廊、垃圾處理區(qū)、消防設(shè)施、公共門廳等。公攤面積的大小并沒有一個(gè)固定的“正常范圍”，因?yàn)樗艿蕉喾N因素的影響，比如建筑類型、設(shè)計(jì)、建筑規(guī)模等。
??2、公攤面積主要包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房，以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。?這些區(qū)域和設(shè)施是整棟樓或整個(gè)建筑物的公共部分，由所有產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偲涿娣e。
公攤面積的注意事項(xiàng)是什么
?核實(shí)公攤面積的合理性?：購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)公攤面積的比例和具體項(xiàng)目，確保其合理性和透明度。
?避免額外費(fèi)用?：了解哪些區(qū)域計(jì)入公攤面積有助于避免被額外收費(fèi)的項(xiàng)目，保護(hù)自己的權(quán)益。
?維護(hù)公共區(qū)域的權(quán)益?：作為公攤面積的所有者，住戶有權(quán)監(jiān)督公共區(qū)域的使用和維護(hù)情況，確保其用于約定的用途。
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