房子閑置物業費是否能夠減免的問題需要根據具體情況和當地政策來判斷。在通常情況下，閑置房屋有資格享有物業費的部分減免優惠。例如，當業主完成房屋驗收工作后，如果該房屋因為尚未進行裝修工程、無法投入正常居住使用，或是即便已經入住但長期處于閑置狀態，業主有權向物業公司提交相應申請以獲得物業費方面的減免待遇。具體的費用降低幅度，將由業主與物業公司共同商定，根據合同所定義的收費標準原則上可調整至原費用的70%甚至更高到50%。然而，物業管理公司通常偏向于直接一次性劃撥半年乃至更多時間跨度的物業費用，以規避可能存在的虛假閑置房屋問題。
哪些情況下可以拒交物業費
1、不屬于業主繳納范圍：對于物業公司要求交納的某些費用，如供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用，如果這些費用明確不在業主的繳納范圍內，業主可以拒絕交納。
2、物業服務質量過差：如果物業服務企業提供的服務質量存在嚴重問題，且這些問題影響了業主的正常生活，業主可以暫時拒交物業費，但需要有有力的證據支持，并應積極尋求與物業公司協商解決問題的辦法。
3、提供未約定或未經業主同意的服務：物業服務企業在未與業主簽訂合同或未經業主同意的情況下，擅自提供某些服務并要求業主支付費用，業主有權拒交這部分費用。
4、房屋未交付：在房屋尚未交付給業主之前，業主無需承擔物業費。如果開發商或物業公司要求業主在收房前支付物業費，業主可以拒絕。
5、因房屋質量問題未交房：如果因為房屋質量問題導致業主無法收房，那么在此期間的物業費應由開發商承擔，業主無需支付。
6、未簽訂物業服務合同：如果物業公司沒有與業主簽訂物業服務合同，或者合同已經到期且雙方未續簽，但物業公司仍要求業主支付物業費，業主可以拒絕。
7、物業公司沒有物價管理部門審批文件：物業公司在收取物業費時，應當具備物價管理部門的審批文件。如果物業公司無法提供這些文件，業主可以拒交物業費。
8、物業公司擅自提高收費標準：如果物業公司在未經業主同意或相關部門批準的情況下擅自提高物業服務收費標準，業主對擅自提高的部分可以拒交。
9、違法或違約損害業主利益：如果物業服務企業違反法律、法規、部門規章規定的收費標準，違法違規收費，或者違反合同約定損害業主利益的，業主可以作為抗辯的正當理由拒絕支付物業費。
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