公積金貸款需要先打首付。因?yàn)樵谏暾?qǐng)公積金貸款時(shí)，申請(qǐng)人需要提供首付款證明、購(gòu)房合同、銀行流水賬單，以及個(gè)人身份信息等材料，所以需要先將首付款支付后才能去申請(qǐng)貸款。首付一般是房屋總價(jià)的20-30%，然后才能申請(qǐng)公積金貸款用于支付剩余的部分。這一規(guī)定確保了購(gòu)房者有一定的經(jīng)濟(jì)能力承擔(dān)房屋的首付，同時(shí)也降低了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。
公積金貸款買(mǎi)房的流程是什么
1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
(1)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
(2)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(3)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(4)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(5)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;
(6)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
(7)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
公積金貸款買(mǎi)房的條件都有哪些
1、根據(jù)公積金貸款要求購(gòu)房者要有自己的公積金賬號(hào)，且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。
2、需城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;需借款人購(gòu)買(mǎi)的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件;
3、借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證;
4、借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力;
5、貸款人規(guī)定的其他條件。
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