公積金封存能扣房貸。因為公積金封存是不會影響到扣房貸的，即使公積金賬戶處于封存狀態(tài)，仍然可以使用公積金賬戶內(nèi)的余額來償還住房貸款本息。這是因為公積金賬戶的封存只是暫時停止了公積金的繳存，但并不影響已經(jīng)存在的貸款關(guān)系。需要注意的是，具體的操作方式和政策規(guī)定可能會因地區(qū)和時間的不同而有所變化。所以在辦理相關(guān)手續(xù)前詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。
公積金怎么提取還房貸
公積金要提取出來用以償還房貸的話，去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理公積金對沖還貸業(yè)務(wù)即可。業(yè)務(wù)辦好之后銀行自會從客戶的公積金賬戶里扣取相應(yīng)金額用于償還房貸本息。
而在辦理的時候有兩種方式可以選擇，一種是“月沖”，即每月固定時間從公積金賬戶里扣款用以償還房貸當(dāng)月應(yīng)還本息;一種是“年沖”，即每年一次性扣除公積金賬戶里的相應(yīng)余額用以沖抵應(yīng)還本金。
需要注意，可以在申辦房貸、簽訂借款合同的同時辦理公積金對沖還貸業(yè)務(wù)。不過辦理后等到房貸放款下來，客戶首月通常還是得用自有資金來進行還款，而公積金一般是從次月才開始對沖還貸。
而如果公積金賬戶里余額不足了，銀行屆時還會從綁定的還款銀行卡里扣除相應(yīng)資金用以償還房貸。
房貸還清還可以提取公積金余額嗎
房貸還清了，還可以提取住房公積金的，具體的提取所需的材料要參考當(dāng)?shù)毓e金管理中心的規(guī)定和要求提供。不同城市的公積金管理中心的要求有差異性的。只要符合當(dāng)?shù)毓e金提取條件，是可以提取公積金賬戶余額的，這個與房貸是否還清無直接關(guān)系。住房公積金管理中心一般自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人，準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
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