房貸可以從公積金賬戶扣，如果出現(xiàn)不足扣款的情況，需要去銀行補(bǔ)足。在辦理扣款手續(xù)，需要帶上身份證、公積金卡、購(gòu)房合同及發(fā)票到所在地的住房公積金中心進(jìn)行辦理。目前房貸從公積金賬戶扣除通常有兩種方式：一種是直接劃扣，即每月還款日直接從公積金賬戶中扣除當(dāng)月應(yīng)還貸款本息;另一種是提取還貸，即每年一次或每隔幾年一次從公積金賬戶中提取資金用于償還貸款本金。
用公積金還房貸都有哪些要求
1、公積金賬戶狀態(tài)正常。在客戶申請(qǐng)公積金對(duì)沖還房貸的時(shí)候，客戶的公積金賬戶不能夠是被封存的狀態(tài)，如果是因?yàn)殡x職或者是其他原因中斷了公積金的繳費(fèi)，就會(huì)導(dǎo)致公積金賬戶被封存，在這種情況下就無(wú)法成功辦理公積金對(duì)沖還貸。
2、公積金連續(xù)繳費(fèi)時(shí)長(zhǎng)滿足當(dāng)?shù)毓e金中心的要求。比如說(shuō)有些地區(qū)的公積金中心會(huì)要求客戶需要連續(xù)繳費(fèi)滿6個(gè)月才能夠辦理對(duì)沖還貸，不同的城市對(duì)于連續(xù)繳費(fèi)時(shí)長(zhǎng)的要求可能會(huì)存在一些區(qū)別，這需要以當(dāng)?shù)毓e金中心的通知為準(zhǔn)。
3、公積金賬戶余額充足。辦理公積金對(duì)沖還貸，就是用公積金賬戶里面的資金來(lái)還款，所以有些地區(qū)的公積金中心對(duì)客戶公積金賬戶里面的余額也會(huì)有要求，如果沒(méi)有達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，也無(wú)法辦理公積金還房貸的業(yè)務(wù)，具體要以相關(guān)的通知為準(zhǔn)。
4、購(gòu)買的自住房具有本市的所有產(chǎn)權(quán)。這一點(diǎn)比較容易理解，如果客戶是用本市交的公積金來(lái)償還異地的房貸，那么這個(gè)申請(qǐng)可能會(huì)通不過(guò)，需要購(gòu)買的房子具有本市所有產(chǎn)權(quán)。
5、辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行具有公積金還貸的業(yè)務(wù)。一般情況下商業(yè)銀行都支持公積金對(duì)沖還貸，不過(guò)這還是需要客戶提前去銀行進(jìn)行確認(rèn)，避免在辦理業(yè)務(wù)的過(guò)程中出現(xiàn)一些麻煩的地方。
6、能提供完整的資料。在申請(qǐng)公積金還房貸的時(shí)候，需要客戶提供住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿與還款憑證等資料。客戶需要按規(guī)定準(zhǔn)備好并且提交給公積金中心審核，如果客戶提供的資料有錯(cuò)誤或者是遺漏，會(huì)耽誤業(yè)務(wù)審批。
7、主貸人及配偶無(wú)其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。這條規(guī)定很明顯，也就是說(shuō)客戶或者是配偶名下不能夠有其他的公積金貸款以及公積金對(duì)沖還貸的業(yè)務(wù)，如果有就會(huì)導(dǎo)致公積金對(duì)沖還貸失敗，具體需要以當(dāng)?shù)毓e金中心的通知為準(zhǔn)。
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