?住宅用地到期后可以自動(dòng)續(xù)期。?根據(jù)?規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。?
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后，土地使用者無(wú)需到不動(dòng)產(chǎn)登記中心提起續(xù)期申請(qǐng)，住宅建設(shè)用地使用權(quán)自動(dòng)延長(zhǎng)。對(duì)于非住宅建設(shè)用地使用權(quán)，如寫字樓、商鋪等，使用權(quán)到期后需要申請(qǐng)續(xù)期。如果該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。?
具體的操作流程包括：土地使用者需在土地使用年限屆滿前一年向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交續(xù)期申請(qǐng)書，如果申請(qǐng)通過(guò)，則重新簽訂土地有償使用合同并交錢，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)得以延續(xù)。續(xù)期費(fèi)用的具體金額由各地根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r規(guī)定，可能是按房子每平米補(bǔ)繳一定金額或按房?jī)r(jià)的一定比例繳納。?
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