房子抵押貸款可以提前結清。不過要提前還房產(chǎn)抵押貸款，要求申請人已經(jīng)還滿了一年的貸款才好辦理的。雖然沒有滿一年也可以提前還款，但是在還款沒有滿一年的情況下，提前還房產(chǎn)抵押貸款，銀行會收取一定的違約金，所以，這樣是不劃算的。
房屋抵押貸款還清后要辦理什么手續(xù)?
1、聯(lián)系貸款銀行拿到相關結清證明和注銷抵押文件。
2、準備好產(chǎn)權證、抵押權證明(如有)、身份證、貸款還清證明等材料。
3、前往房管局辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，拿到新的房產(chǎn)證。
4、如果沒有找到原抵押人(銀行)，需要聯(lián)系貸款銀行出具一份《解除抵押協(xié)議》，并攜帶協(xié)議、產(chǎn)權證、身份證等材料前往房管局辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。
需要注意的是，不同的銀行和貸款機構，辦理流程可能會有所不同，因此在辦理前最好提前了解相關流程和所需材料，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。同時，辦理過程中要保持耐心，按照流程逐步完成手續(xù)，以確保順利拿到房產(chǎn)證。
房子抵押貸款還不上會怎么樣?
1、面臨訴訟及強制執(zhí)行風險：如若未能按時償還欠款，超過三個月之后銀行或持有許可證的消費者金融機構可能會采取法律手段，向法庭提起訴訟，要求借款人履行還款責任。
2、額外收取高額利息費用：若因貸款人自身因素而引發(fā)的逾期現(xiàn)象，銀行有權將其原先設定的利息調整為更高的標準，這部分額外增加的利息將依據(jù)原來的貸款利率來計算。
3、對個人信譽產(chǎn)生負面影響：逾期行為會被銀行上報至中國人民銀行征信系統(tǒng)，個人信用報告中將留下不利于個人信用的記錄，嚴重損害借款人的信譽度。
4、阻礙后期信貸業(yè)務的辦理進程：逾期后，短期內將難以順利辦理信貸相關業(yè)務，因為所有的銀行或持有許可證的消費者金融機構在發(fā)放貸款前都必須對申請人的信用狀況進行嚴格審查。
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