買房公積金還款每月最多可扣月還款額的30%。公積金貸款的還款額是根據(jù)借款人的公積金繳存情況和貸款額度來計算的。具體來說，公積金貸款的額度受到個人公積金賬戶余額、繳存基數(shù)、繳存比例以及貸款最高限額等多個因素的影響。
買房公積金還款是按月還嗎?
買房公積金還款通常是按月還。住房公積金貸款的還款方式主要包括兩種：等額本息還款和等額本金還款。
這兩種還款方式的區(qū)別在于還款結(jié)構(gòu)和每月還款額的變化情況：
1、等額本息還款?：每期還款額相同，還款額中的本金比重逐期增加，利息比重逐期遞減。這種還款方式使得貸款人的還貸壓力相對均衡。
2、等額本金還款?：每期還款額不同，還款本金不變，利息逐漸減少，即前期還款額多，后期還款額少。這種還款方式適用于希望初期減少還款壓力的借款人。
買房公積金還款需要注意什么?
1、出租已抵押房屋需告知承租人。在貸款期間出租已抵押的房屋，借款人必須書面告知承租人已抵押的事實。
2、還清貸款后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)全部貸款本金和利息還清后，借款人可攜帶貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤銷手續(xù)。
3、不要遺失借款合同和借據(jù)。借款合同和借據(jù)是重要的法律文件，貸款期限較長，借款人應(yīng)妥善保管。
4、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。根據(jù)公積金貸款規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且還款金額應(yīng)超過6個月的還款額。
5、還貸有困難不要忘記申請延期。當(dāng)還貸能力下降，出現(xiàn)還貸困難時，可向銀行申請延長借款期限。需經(jīng)銀行調(diào)查屬實且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行會受理延長借款期限申請。
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