爛尾房政府接管后還能退房。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，消費(fèi)者有權(quán)行使法定解除權(quán)，解除雙方的合同并要求退款，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
爛尾房政府接管能交房嗎?
?爛尾房政府接管后有可能交房。?政府接管爛尾房后，會(huì)采取一系列措施來(lái)推動(dòng)項(xiàng)目的完成和交付，具體措施包括引入戰(zhàn)略投資方、解決各方矛盾、順利將房屋交付給征地拆遷群眾等?。政府還可能通過(guò)拍賣(mài)方式處理爛尾樓，以補(bǔ)償購(gòu)房者和債主?。這些措施旨在解決爛尾房問(wèn)題，確保房屋最終能夠交付給購(gòu)房者。
不過(guò)，具體情況還需根據(jù)每個(gè)爛尾房項(xiàng)目的實(shí)際情況和政府采取的具體措施來(lái)判斷。例如，有的爛尾項(xiàng)目可能需要業(yè)主先收房再驗(yàn)房，并且可能需要繳納相關(guān)費(fèi)用才能完成交房過(guò)程?。因此，對(duì)于具體的爛尾房項(xiàng)目，購(gòu)房者應(yīng)保持與政府或相關(guān)部門(mén)的溝通。
爛尾房存在哪些隱患?
1、?損害購(gòu)房群眾的合法權(quán)益?：爛尾樓意味著購(gòu)房者可能無(wú)法按照合同約定收到房屋，進(jìn)而導(dǎo)致購(gòu)房者的合法權(quán)益受到損害。
2、?引發(fā)社會(huì)矛盾風(fēng)險(xiǎn)?：爛尾樓的出現(xiàn)可能會(huì)引發(fā)社會(huì)矛盾和糾紛，例如購(gòu)房者可能會(huì)集體維權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商給出解決方案，甚至可能引發(fā)一些過(guò)激的行動(dòng)，導(dǎo)致社會(huì)不穩(wěn)定。
3、?破壞政府公信力?：如果爛尾樓的數(shù)量過(guò)多，可能會(huì)破壞政府在公眾心目中的形象和公信力。
4、?引發(fā)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)?：爛尾樓可能會(huì)引發(fā)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)，例如銀行可能會(huì)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商無(wú)法繼續(xù)投資建設(shè)而面臨壞賬等問(wèn)題，進(jìn)而影響到整個(gè)金融系統(tǒng)的穩(wěn)定。
?5、打擊房地產(chǎn)健康發(fā)展信心?：爛尾樓的出現(xiàn)給房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展帶來(lái)負(fù)面影響，讓消費(fèi)者和投資者對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)失去信心，導(dǎo)致市場(chǎng)疲軟。
?6、浪費(fèi)土地資源?：爛尾樓占用了大量的土地資源，而這些土地資源原本可以用于其他建設(shè)和規(guī)劃，導(dǎo)致社會(huì)資源的浪費(fèi)。
7、?破壞城市景觀(guān)形象?：爛尾樓的存在往往會(huì)對(duì)城市景觀(guān)形象產(chǎn)生負(fù)面影響，影響城市的整體形象和美感。
8、?存在工程質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患?：由于爛尾樓項(xiàng)目未完工，可能存在工程質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患，不僅影響自身建筑安全，還可能對(duì)周邊居民的生活質(zhì)量和安全構(gòu)成威脅。
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