爛尾房政府接管后還能退房。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果開發(fā)商存在違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，消費(fèi)者有權(quán)行使法定解除權(quán)，解除雙方的合同并要求退款，開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
爛尾房政府接管能交房嗎?
?爛尾房政府接管后有可能交房。?政府接管爛尾房后，會采取一系列措施來推動項(xiàng)目的完成和交付，具體措施包括引入戰(zhàn)略投資方、解決各方矛盾、順利將房屋交付給征地拆遷群眾等?。政府還可能通過拍賣方式處理爛尾樓，以補(bǔ)償購房者和債主?。這些措施旨在解決爛尾房問題，確保房屋最終能夠交付給購房者。
不過，具體情況還需根據(jù)每個爛尾房項(xiàng)目的實(shí)際情況和政府采取的具體措施來判斷。例如，有的爛尾項(xiàng)目可能需要業(yè)主先收房再驗(yàn)房，并且可能需要繳納相關(guān)費(fèi)用才能完成交房過程?。因此，對于具體的爛尾房項(xiàng)目，購房者應(yīng)保持與政府或相關(guān)部門的溝通。
爛尾房存在哪些隱患?
1、?損害購房群眾的合法權(quán)益?：爛尾樓意味著購房者可能無法按照合同約定收到房屋，進(jìn)而導(dǎo)致購房者的合法權(quán)益受到損害。
2、?引發(fā)社會矛盾風(fēng)險(xiǎn)?：爛尾樓的出現(xiàn)可能會引發(fā)社會矛盾和糾紛，例如購房者可能會集體維權(quán)，要求開發(fā)商給出解決方案，甚至可能引發(fā)一些過激的行動，導(dǎo)致社會不穩(wěn)定。
3、?破壞政府公信力?：如果爛尾樓的數(shù)量過多，可能會破壞政府在公眾心目中的形象和公信力。
4、?引發(fā)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)?：爛尾樓可能會引發(fā)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)，例如銀行可能會因?yàn)殚_發(fā)商無法繼續(xù)投資建設(shè)而面臨壞賬等問題，進(jìn)而影響到整個金融系統(tǒng)的穩(wěn)定。
?5、打擊房地產(chǎn)健康發(fā)展信心?：爛尾樓的出現(xiàn)給房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展帶來負(fù)面影響，讓消費(fèi)者和投資者對房地產(chǎn)行業(yè)失去信心，導(dǎo)致市場疲軟。
?6、浪費(fèi)土地資源?：爛尾樓占用了大量的土地資源，而這些土地資源原本可以用于其他建設(shè)和規(guī)劃，導(dǎo)致社會資源的浪費(fèi)。
7、?破壞城市景觀形象?：爛尾樓的存在往往會對城市景觀形象產(chǎn)生負(fù)面影響，影響城市的整體形象和美感。
8、?存在工程質(zhì)量問題和安全隱患?：由于爛尾樓項(xiàng)目未完工，可能存在工程質(zhì)量問題和安全隱患，不僅影響自身建筑安全，還可能對周邊居民的生活質(zhì)量和安全構(gòu)成威脅。
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