因?yàn)殚_發(fā)商的人手都是有限的，幾百戶如果同時(shí)交房難免會(huì)顧及不到業(yè)主之間的時(shí)間和感受，所以分批交房是效率較高的，也是效果較好的。一天幾十戶就會(huì)有充足的人員保證驗(yàn)收的流程順利進(jìn)行，也不需要業(yè)主過(guò)多的等待，浪費(fèi)業(yè)主的時(shí)間。因此分批驗(yàn)收從這一方面來(lái)說(shuō)其實(shí)是好事。
交房時(shí)應(yīng)注意什么
1、注意房款約定：如果購(gòu)房者在和開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延房屋的交付，否則客戶必須結(jié)清房款之后才能接收房屋，這約定對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是非常不利的條件，簽訂合同是一定要注意合同內(nèi)容。
2、物業(yè)費(fèi)繳納問(wèn)題：在購(gòu)房者辦理交房時(shí)，也就是需要繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候了，在我們辦理交房的時(shí)候，一定要注意物業(yè)費(fèi)是多久繳納一次，有的開發(fā)商或物業(yè)要求一次付一年或多年的物業(yè)費(fèi)是不合理的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用收取可按月、按季、按年收取，不得一次性預(yù)收多年的管理費(fèi)。
3、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)：有一些開發(fā)商在交房時(shí)，會(huì)要求業(yè)主先辦理手續(xù)，并且還會(huì)要求購(gòu)房者繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗(yàn)房。這一程序其實(shí)是不合理的，業(yè)主應(yīng)該先驗(yàn)房后辦理手續(xù)，在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收處理，以免以后產(chǎn)生糾紛。
4、建議業(yè)主集體收樓：由于很多人對(duì)于房屋驗(yàn)房等專業(yè)知識(shí)的匱乏，建議購(gòu)房人在交房的時(shí)候可以集體交房，在有條件的情況下可以聘請(qǐng)專業(yè)的指導(dǎo)協(xié)助驗(yàn)收，這不但可以彌補(bǔ)單一房主知識(shí)的匱乏，也可以引起開發(fā)商的重視，促使開發(fā)商在交房過(guò)程中就房屋問(wèn)題積極做出處理。
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