1、契稅：契稅的稅率根據(jù)房屋的性質(zhì)和面積有所不同。一般來(lái)說(shuō)，普通住宅的契稅稅率為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅的契稅稅率為3%，非住宅類房產(chǎn)的契稅稅率為5%。對(duì)于首套房且面積在90平米以下的，契稅稅率可能有所優(yōu)惠，具體需根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。
2、印花稅：按照房?jī)r(jià)款的0.05%繳納，但自2009年以來(lái)，國(guó)家對(duì)于購(gòu)買(mǎi)普通住宅的印花稅一般暫免征收。
3、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況下在200元以內(nèi)，具體金額可能因地區(qū)而異。
4、房屋評(píng)估費(fèi)：如果需要評(píng)估房屋價(jià)值，還需支付房屋評(píng)估費(fèi)，一般為評(píng)估額的0.5%。
購(gòu)買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)
1、不僅要看總價(jià)還要看單價(jià)。
按照二手房交易的慣例，賣(mài)房標(biāo)價(jià)往往標(biāo)的是房屋的總價(jià)，而不像一手房銷售標(biāo)明房屋的單價(jià)。因此，某些二手房看上去會(huì)讓購(gòu)房人覺(jué)得總價(jià)很低，比較劃算。如果仔細(xì)分析二手房的使用時(shí)間開(kāi)發(fā)商、居室面積等因素，它的單價(jià)并不比相應(yīng)地區(qū)的一手房單價(jià)低。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，購(gòu)房者要注意計(jì)算單價(jià)，并和周邊的新房?jī)r(jià)格做個(gè)比較，做到對(duì)市場(chǎng)全面了解。
2、不僅要看房齡還要看質(zhì)量。
一些購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，往往對(duì)于房齡比較關(guān)心，忽略了房屋的具體質(zhì)量。在有些購(gòu)房者看來(lái)，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其實(shí)不然。每一套房子由于建樓盤(pán) 筑材料、施工工藝、施工質(zhì)量不同，質(zhì)量存在差異。現(xiàn)實(shí)生活中，有些房子雖然年頭不長(zhǎng)，但由于種種原因，質(zhì)量不盡如人意;有些房子雖然建設(shè)較早，但歷久彌堅(jiān)。在選擇二手房的時(shí)候，購(gòu)房者更須仔細(xì)考察房屋的質(zhì)量，而不單是房齡。
3、不僅要看房子還要看物管。
要想在購(gòu)房后的居住中獲得滿意的生活質(zhì)量，良好的物業(yè)管理是必不可少的。某些社區(qū)的業(yè)主與物業(yè)公司之間矛盾重重，糾紛時(shí)常發(fā)生。這會(huì)對(duì)購(gòu)房者入住后的生活產(chǎn)生不良影房產(chǎn)響。有些小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用比較高，購(gòu)房者的生活成本就會(huì)相應(yīng)提高。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，要注意物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，以及自己對(duì)物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)情況。
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