央行宣布降低存量房貸利率是真的，中國人民銀行(央行)近期宣布了一系列政策調整，引導商業銀行將存量房貸利率降至新發房貸利率附近?，預計平均降幅大約在0.5個百分點左右。旨在降低存量房貸利率，以減輕購房者的負擔。
降低存量房貸利率的好處有哪些
1、減輕購房者經濟壓力
減少房貸成本：最直接的好處是降低購房者的月供金額和總利息支出。當存量房貸利率下調時，購房者的還款壓力會相應減輕，每月可用于其他支出的資金將增加。
提升生活質量：節省下來的資金可以用于改善生活質量，如增加教育、醫療、養老等方面的投入，或者用于其他消費和投資，提高整體生活水平。
2、激發市場活力
提升購房需求：在高利率環境下，購房者的購房意愿可能受到抑制。降低存量房貸利率后，購房者的購房成本降低，購房預期提升，從而有助于激發市場活力，帶動房地產市場的回暖。
促進消費增長：購房者因房貸利率下降而節省的資金可能用于其他消費領域，從而帶動整體消費需求的增長，對經濟增長產生積極影響。
3、優化金融資源配置
鼓勵提前還貸：在較高利率水平下，部分購房者可能會選擇提前還貸以減少利息支出。降低存量房貸利率后，這部分購房者可能會減少提前還貸的意愿，從而優化銀行的金融資源配置。
縮小新老房貸利息差：降低存量房貸利率有助于縮小新老房貸之間的利息差，使得市場更加公平和透明，有利于維護市場秩序和消費者權益。
4、促進房地產市場健康發展
穩定市場預期：降低存量房貸利率有助于穩定市場預期，減少購房者的觀望情緒，促進房地產市場的平穩健康發展。
去庫存：在部分庫存壓力較大的地區，降低房貸利率有助于推動購房者入市，從而加快去庫存進程。
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