??等額本金比等額本息劃算的原因在于其總利息支出較少。??等額本金還款方式是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種方式的特點是每月還款額中的本金保持固定數(shù)值，利息則在每月逐漸減少。在還款初期階段，等額本金的?月供應(yīng)較之于等額本息較大，隨后每個月都會逐步降低。雖然最初造成的費用壓力大于等額本息，但總體的償債利息卻顯著少于等額本息。
等額本金是先還利息嗎
1、等額本金還款方式通常先還本金。? 在等額本金還款方式中，每個月還款的本金是固定的，而利息則會隨著本金的減少而逐漸減少。?
2、等額本金還款方式的工作原理是將貸款總額分?jǐn)偟矫總€月，每個月償還的本金是固定的，而利息則是根據(jù)剩余未還的本金計算，隨著每月本金的減少，利息也會相應(yīng)減少。
3、等額本金還款方式的特點是總利息支出較低，但前期還款壓力較大，因為需要支付較多的本金和利息。隨著每月本金的減少，利息也會逐漸減少，因此還款負(fù)擔(dān)會逐月遞減。
等額本金是固定利率還是浮動利率
1、等額本金還款方式本身并不固定為固定利率或浮動利率，而是與具體的房貸合同條款相關(guān)。? 等額本金還款方式的特點是每月償還的本金固定，利息逐月減少，因此初期還款壓力較大，但隨著時間的推移，每月的還款金額會逐漸減少。?
2、固定利率和浮動利率的選擇取決于借款人與銀行在簽訂合同時的具體約定。固定利率在整個貸款期間保持不變，適合希望每月還款額穩(wěn)定的借款人;浮動利率則根據(jù)市場利率變化而調(diào)整，借款人需承擔(dān)一定的利率風(fēng)險。
3、因此，等額本金還款方式可以與固定利率或浮動利率結(jié)合使用，具體取決于借款人與銀行在簽訂合同時的選擇。
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