1、準備申請資料：包括個人身份資料、購房資料、賣方資料等。
2、提出貸款申請：可以通過個人網上業務平臺、北京公積金APP、京通小程序或貸款業務柜臺提出貸款申請。
3、房屋評估(僅限二手房)：由貸款經辦部門內部核查，無需申請人自行辦理。
4、借款合同簽約：貸款申請審核通過后，辦理借款合同簽約手續。
5、辦理房屋過戶和抵押登記(僅限二手房)：完成借款合同簽約后，與賣方辦理交稅、房屋過戶及抵押登記手續。
6、貸款發放：房屋抵押登記辦理完畢后，貸款劃入售房人名下銀行賬戶。
公積金貸款需要什么條件
?1、連續繳存住房公積金?：申請人必須連續繳存住房公積金滿一定時間，一般為6個月及以上，具體時間要求可能因地區而異。
?2、具有完全民事行為能力?：申請人必須具有完全民事行為能力，通常要求年滿18歲。
?3、有穩定的職業和收入?：申請人必須有穩定的職業和收入，能夠提供足夠的還款能力。
?4、信用狀況良好?：申請人的信用記錄必須良好，不能有嚴重的逾期還款記錄。
?5、支付?首付款?：申請人必須支付規定比例的首付款，首套公積金貸款首付比例為房價的30%，二套公積金貸款首付比例為房價的50%。
使用公積金購房需要注意什么
1、公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
2、公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。部分城市公積金貸款達60萬。比如：西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。
3、結清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。
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