固定總價合同
固定總價合同是指合同雙方在簽訂時已經(jīng)確定的合同總價，具有明確的預(yù)估成本。在這種合同下，無論項目執(zhí)行過程中發(fā)生多少變更，其價格變動只作為參考，變更后的價格會納入合同總價。因此，結(jié)算價的計算簡單直接，即所有變更和簽證的價格加上最初設(shè)定的合同總價，結(jié)算價=變更價格 合同總價。固定總價合同和變動總價合同的區(qū)別如下：價格穩(wěn)定性不同固定總價合同的價格是固定的，不會因工程量的增減而發(fā)生變化。這種合同適合工程量相對固定、工作內(nèi)容明確的項目。變動總價合同則與之相反，其總價會根據(jù)工程實際發(fā)生量的變化而調(diào)整。這種合同適用于工程內(nèi)容復(fù)雜、工程量難以預(yù)先準(zhǔn)確估算的項目。固定總價合同和固定單價合同的主要區(qū)別在于合同的價格構(gòu)成和結(jié)算方式。固定總價合同是指合同的總價在簽訂時即已確定，且除非合同雙方同意或發(fā)生特定情況，否則該總價不會因環(huán)境變化或工程量增減而調(diào)整。這種合同形式下，承包商承擔(dān)了完成合同范圍內(nèi)所有工作的全部風(fēng)險，包括價格風(fēng)險和工程量風(fēng)險。
固定單價合同和單價合同的區(qū)別
法律分析：固定總價合同和固定單價合同的區(qū)別：固定總價合同是指針對當(dāng)時的圖紙、招標(biāo)文件及技術(shù)資料的固定總價，當(dāng)施工時出現(xiàn)設(shè)計變更的情況，還是要按照規(guī)定進(jìn)行增減造價的。區(qū)別：風(fēng)險不同：固定單價合同是在這類合同中，承包商承擔(dān)價格的風(fēng)險，發(fā)包方承擔(dān)量的風(fēng)險。固定綜合單價是有一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。組成不同：固定單價為完成合同清單項目所需的全部費用，包括人工費、材料費、機(jī)械費、腳手架搭拆費、工資性津貼、其他直接費等施工措施費用及合同包含的。具體而言，固定單價合同的單價在合同簽訂時即已確定，不因市場價格或其他因素變動而調(diào)整，除非合同中有明確的條款允許調(diào)整。這種合同形式對于雙方而言，具有較高的透明度和穩(wěn)定性，但同時也要求雙方在簽訂合同時對所有可能發(fā)生的費用有較為準(zhǔn)確的預(yù)估。固定單價合同是指合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同單價一次包死，固定不變，即不再因為環(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。在這類合同中，承包商承擔(dān)價格的風(fēng)險，發(fā)包方承擔(dān)量的風(fēng)險。
固定總價合同可調(diào)三種
法律分析：固定總價合同可調(diào)總價合同、固定單價合同、可調(diào)單價合同。固定總價合同是為供貨方提供一個完成任務(wù)的固定價格的合同。履行合同的承包商必須承擔(dān)完成工作的責(zé)任而不管完成工作的成本是多少。在這種合同中，價格保持不變，除非采購雙方均同意改變。但如果出現(xiàn)一些特殊的情形時，是可以調(diào)整的。固定總價合同可調(diào)總價合同、固定單價合同、可調(diào)單價合同。固定總價合同是為供貨方提供一個完成任務(wù)的固定價格的合同。履行合同的承包商必須承擔(dān)完成工作的責(zé)任而不管完成工作的成本是多少。在這種合同中，價格保持不變，除非采購雙方均同意改變。建設(shè)部令第107號第十二條明確了建筑工程施工合同的三種結(jié)算方式：固定可調(diào)價及成本加酬金。固定價合同適用于規(guī)模較小、工期較短的工程，其合同總價或單價在合同約定的風(fēng)險范圍內(nèi)不可調(diào)整。建設(shè)工程施工合同中，合同價款的確定方式是至關(guān)重要的內(nèi)容。通常，合同價款的確定方式分為三種：固定價格合同、可調(diào)價格合同和成本加酬金合同。固定價格合同是指合同總價在工程招標(biāo)階段確定，合同履行期間不因市場價格變化或工程量變化而調(diào)整合同價款。這種方式適用于工程量比較明確、技術(shù)相對簡單的項目。
固定總價合同怎么理解
固定總價合同是為供貨方提供一個完成任務(wù)的固定價格的合同。履行合同的承包商必須承擔(dān)完成工作的責(zé)任而不管完成工作的成本是多少。在這種合同中，價格保持不變，除非采購雙方均同意改變。對項目團(tuán)隊是低風(fēng)險的，因為不管項目實際耗費了供應(yīng)商（包括分包商）多少成本，項目團(tuán)隊都不必付出多于固定價格的部分。固定總價合同是一種合同類型，指的是在合同雙方達(dá)成協(xié)議后，合同的總體價格被固定并不會因為工程量、材料價格等因素的變化而變動。關(guān)于固定總價合同的詳細(xì)解釋如下：固定總價合同的概念固定總價合同是一種“價格固定”的合同約定形式。固定總價合同是一種合同形式，合同中明確規(guī)定了總價，無論工程或服務(wù)的具體內(nèi)容如何變動，總價都不會改變。這一合同類型的主要特點包括：總價被明確規(guī)定且保持不變，不按單價和數(shù)量來計算；一旦合同生效，總價不會因工程內(nèi)容的變化而調(diào)整。固定總價合同，通常被稱為“閉口合同”或“包死合同”，其核心特點是合同總價在簽訂時即被確定，除非業(yè)主增減工程量或設(shè)計變更，否則總價不會調(diào)整。這種合同形式在建筑市場中受到業(yè)主，特別是外資企業(yè)的廣泛青睞，因為它對業(yè)主的利益保護(hù)更顯著。
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