1、檢查滲水漏水問題：注意屋面漏水、水箱偏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水等問題。可以在衛生間和陽臺等處做排水試驗，檢查是否有積水或滲漏現象。
2、檢查房屋開裂情況：仔細觀察房屋的地面和墻面是否有裂縫，特別是與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直的裂縫，這可能表明房屋存在結構性問題。承重墻的裂縫更是需要特別注意。
3、檢查門窗質量：分別開關檢驗房屋的門窗，注意鋁合金門窗是否滲水、銹蝕，鋼門窗零件是否脫落，木門是否開啟不靈活或關閉不密封等問題。
4、查看房屋產權證明：確認產權是否清晰，是否存在抵押、查封等限制情況。可以要求賣方提供房產證、土地證等相關證件，并到當地不動產登記部門查詢產權信息。
5、聘請專業檢測機構：聘請專業的房屋檢測機構對房屋的結構、墻體、管道等進行全面檢測，以發現潛在的質量問題。特別關注屋頂、墻壁、地板是否有滲漏痕跡，門窗是否密封良好，水電線路是否老化或存在安全隱患。
6、了解房屋歷史情況：向周邊鄰居打聽該房屋是否曾發生過重大事故或糾紛，查看房屋的維修記錄，了解以往的維修情況和費用支出，評估房屋的維護成本。
7、檢查電路和水路：檢查電路是否正常運轉，插座、開關是否能正常使用。打開所有水龍頭和馬桶沖水鍵，觀察水流是否正常。特別注意電路是否裝暗盒，水路是否有滲漏現象。
買二手房后發現存在質量問題怎么辦
1、確定房屋質量問題的具體情況：首先，需要確定房屋質量問題的具體內容和程度。可以委托專業的房屋質量鑒定機構進行鑒定，獲取詳細的鑒定報告。
2、與賣家協商解決：發現質量問題后，應積極與賣家進行協商，明確表達維修或賠償的意愿，嘗試達成共識。
3、法律途徑解決：如果協商無果，可以向消費者協會或相關行政管理部門投訴，或者向仲裁機構申請仲裁，甚至向法院提起訴訟，以法律手段保護自身權益。
4、解除合同或要求賠償：如果質量問題嚴重影響居住，可以根據《民法典》的相關規定，解除購房合同，要求賣家返還購房款并賠償相應損失。如果質量問題不嚴重，可以要求賣家承擔修復費用或給予賠償。
5、保留證據：在處理過程中，務必保留所有溝通記錄、書面通信、房屋檢測報告等證據，以便在需要時提供支持。
6、尋求專業意見：可以咨詢律師或房屋鑒定機構，獲取專業的法律和技術建議。
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