住房公積金貸款買(mǎi)房有房產(chǎn)證。購(gòu)房者在貸款期間通常持有房產(chǎn)證原件，但需辦理抵押登記并受抵押權(quán)限制，待貸款結(jié)清后解除抵押即可完全自由處置。
多數(shù)地區(qū)在完成抵押登記后，會(huì)將房產(chǎn)證原件交予購(gòu)房者，同時(shí)在產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)中標(biāo)注抵押狀態(tài)。部分地區(qū)或銀行可能暫時(shí)保管房產(chǎn)證原件直至貸款結(jié)清，但這種情況隨著不動(dòng)產(chǎn)登記制度優(yōu)化已逐漸減少。
公積金貸款買(mǎi)房的房產(chǎn)證如何辦理
公積金貸款買(mǎi)房的房產(chǎn)證辦理，首先需要明確的是，公積金貸款并不會(huì)直接影響房產(chǎn)證的辦理流程。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律證明，其辦理主要依賴于購(gòu)房合同、購(gòu)房款項(xiàng)支付證明以及相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等文件。
一、公積金貸款申請(qǐng)
在辦理房產(chǎn)證之前，借款人需要向住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
1、借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū);
2、婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
3、合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議;
4、借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;
5、借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù);
6、有效的擔(dān)保證明。
二、房產(chǎn)證辦理
在成功申請(qǐng)公積金貸款并購(gòu)買(mǎi)房屋后，購(gòu)房者可按照以下步驟辦理房產(chǎn)證：
1、準(zhǔn)備相關(guān)資料：包括購(gòu)房合同、購(gòu)房款項(xiàng)支付證明(包括公積金貸款支付憑證)、身份證明、婚姻狀況證明、稅費(fèi)繳納證明等;
2、向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)：將上述資料提交給當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，并填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表格;
3、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后，將進(jìn)行房產(chǎn)登記;
4、領(lǐng)取房產(chǎn)證：在房產(chǎn)登記完成后，購(gòu)房者可前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取房產(chǎn)證。
需要注意的是，辦理房產(chǎn)證的具體流程和所需材料可能因地區(qū)而異，建議購(gòu)房者在辦理前咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)律師以獲取準(zhǔn)確信息。
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