應在當地的房地產管理部門或不動產登記機構進行辦理。
1、了解房產證名字變更的相關規定
在辦理房產證名字變更手續前，首先需要了解相關的法律法規和政策規定。房產證名字變更涉及到產權的變更和權屬的確認，因此必須遵守相關法律法規，確保變更過程的合法性和有效性。
2、準備相關材料和證明文件
辦理房產證名字變更手續需要準備一系列相關的材料和證明文件，包括但不限于：原房產證、身份證明、變更原因證明(如結婚證、離婚證、繼承證明等)、相關稅費繳納證明等。具體所需材料可能因地區而異，建議提前咨詢相關部門以獲取詳細清單。
3、前往房地產管理部門或不動產登記機構辦理
準備好相關材料后，應前往當地的房地產管理部門或不動產登記機構進行辦理。在辦理過程中，需要填寫相關申請表格，并提交所需的材料和證明文件。工作人員會對提交的材料進行審核，確保材料的真實性和完整性。
4、繳納相關稅費和費用
根據相關規定，辦理房產證名字變更手續可能需要繳納一定的稅費和費用。具體金額和繳費方式可能因地區而異，建議提前了解并準備好相應的費用。
5、領取新的房產證
經過審核和繳費后，如果申請被批準，房地產管理部門或不動產登記機構會頒發新的房產證。新的房產證將體現變更后的產權信息，成為房屋權屬的法定證明。
房產證名字變更需要多少費用
一、夫妻間更名(無貸款)
1、?主要費用?：80元登記費 25元地籍圖費 5元印花稅，?總計約110元?。
2、特殊情況：若房產為夫妻共同財產且處于婚姻存續期間，僅需繳納工本費10元/本。
二、贈與方式
1、?直系親屬贈與?：
契稅：房屋評估價的3%。公證費：直系親屬可免征，非直系需按房價1%繳納登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套印花稅：5元/本。?總費用?：通常為房價的3% 固定費用(如500萬房產約15萬 85元)。
?2、非直系親屬贈與?：
額外征收營業稅(滿5年免征)及個人所得稅(1%-20%)。
三、買賣方式
?1、契稅?：首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%;二套房3%。
?2、增值稅?：滿2年免征，未滿按5.6%征收。
3、?個稅?：滿五唯一住房免征，否則按1%或差額20%征收。
4、?登記費?：住宅80元/套，非住宅550元/套。示例?：500萬滿五非唯一住房，買方需承擔契稅7.5萬(1.5%) 個稅5萬(1%)，合計12.5萬。
四、繼承方式
?公證費?：1000-3000元(按遺囑復雜度)。登記費?：80元/套。?其他費用?：可能涉及0.1%-1%的繼承稅(地方性)及工本費。
五、特殊情況
?有貸款房產?：純公積金貸款加收100元，組合貸款加收200元。?保障性住房?：廉租房、公租房等登記費全免。
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