房子在被查封期間，通常是可以設立居住權的。不過，這一情況存在一定限制條件。
首先，設立居住權應當遵循相關法律規定及法定程序。居住權的設立需通過書面合同或遺囑等形式明確約定。
其次，即便房子處于查封狀態，只要符合居住權設立的實質要件和形式要件，就可以依法設立。但需注意，居住權的設立不得損害申請查封債權人等相關權利人的合法權益。
例如，在司法實踐中，若設立居住權的行為可能影響后續執行程序對該房屋的處置，進而損害債權人利益，那么這種居住權的設立可能會受到質疑或限制。
總之，房子在查封期間可以設立居住權，但必須嚴格依照法律規定，確保居住權的設立合法、合理，不影響相關權利人的權益。
房屋居住權怎么辦理
房屋居住權的辦理，需要遵循一定的法律流程和規定。以下是詳細的辦理步驟和法律依據：
一、房屋居住權的辦理流程
1、準備材料：首先，當事人需要到地級市公用事業與房產局領取或購買相關的審批表，這是辦理居住權的第一步。
2、填寫與蓋章：接著，按照審批表上的要求，填寫相關信息并進行蓋章。這一步是確保申請材料的完整性和真實性。
3、審批與繳費：攜帶填好的審批表和相關證件，如身份證、房產證等，再次前往審批部門進行審核。審核通過后，需要繳納相關的費用。
4、辦理居住權登記：最后，根據《中華人民共和國民法典》第三百六十八條的規定，設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。因此，當事人需要前往房屋所在地的縣級登記機構，即不動產登記中心，進行居住權的登記。
二、房屋居住權的取得方式
除了上述的辦理流程外，居住權的取得還可以有以下幾種方式：
1、依合同取得：如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權。
2、依法律規定取得：如未成年子女對其父母的房屋享有居住權。
3、依遺囑等法律行為取得：房屋所有權人可通過設立遺囑的方式為他人設定居住權。
4、因取得時效的經過取得：在某些情況下，因長時間居住和使用，可能依法取得居住權。
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