未滿十八歲的子女，房產證上可以只寫孩子的名字。根據相關法律法規，并未限定房屋所有權人的年齡，因此未成年人可以作為房屋所有權人登記于不動產簿。在具體操作時，需要注意以下幾點：
1、未成年人登記住房的流程和注意事項
如果未成年人未滿十八歲，需要由其法定代理人(通常是父母)代為辦理房產登記手續。在辦理過程中，需要提供孩子的出生醫學證明、戶口本以及法定代理人的身份證、戶口本和結婚證等相關材料。如果未成年人已滿十六周歲且以自己的勞動收入為主要生活來源，則視為完全民事行為能力人，可以獨立完成房產登記手續。
2、關于未成年人房產權益的保護
將房產證只寫未成年子女的名字，意味著該房產的所有權歸屬于孩子。這一做法有利于保護孩子的財產權益，避免未來因家庭變故等原因導致孩子財產受損。同時，作為法定代理人的父母仍然有義務和責任對孩子進行監護和教育，確保其合法權益不受侵犯。
3、可能存在的風險及應對措施
雖然將房產證只寫未成年子女的名字具有諸多優點，但也存在一些潛在風險。例如，如果孩子在未成年期間將房產出售或抵押，可能會引發法律糾紛。為避免此類情況發生，父母可以在孩子成年前對其進行必要的法律教育和引導，確保其了解并遵守相關法律法規。
房產證名字可以寫幾個人
?房產證(不動產權證)上可以登記多個人的名字，但主證持有人通常為一人，其他共有人通過共有權證確認份額?。具體說明如下：
1、?主證與共有權證的區別?：
《房屋所有權證》(主證)通常由第一順序共有人持有，封面為紅色其他共有人可持有《房屋共有權證》或《房地產權共有(用)證》，封面為綠色，明確標注共有份額。
?2、登記人數限制?：
理論上共有權證的人數無上限，但實際操作中需考慮后續處置便利性(如出售需全體共有人同意)。
3、?登記流程與費用?：
加名需提交房產證、身份證明、婚姻證明等材料，并需所有產權人到場辦理。費用因關系類型差異較大：配偶加名費用較低(約150元工本費)。非直系親屬加名需按房屋買賣或贈與處理，涉及稅費。
4、?共有方式的選擇?：共有分為“按份共有”和“共同共有”，需在登記時明確份額或默認均分。
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