房產共有情形下通常是可以落戶的。
一般來說，只要該房產所在區域允許落戶，且滿足當地的落戶政策要求，比如有合法穩定住所等條件，共有人之一符合相關規定，就能夠申請落戶。在辦理落戶時，需根據當地戶籍管理部門的具體要求準備相應材料，可能包括房產證、身份證、戶口本等相關證明文件。不同地區對于房產共有情況下落戶的規定可能存在差異，有的地區可能要求共有人持有一定比例的房產份額等。所以，若要確定能否落戶，應詳細咨詢房產所在地的戶籍管理部門，以了解準確的政策和辦理流程，確保按照規定順利完成落戶手續。總之，房產共有在符合條件時具備落戶的可能性，但需依據各地具體政策來推進。
房屋產權共有和非共有的區別是什么
房屋產權共有和非共有的主要區別體現在產權歸屬、產權證書、權利行使和法律責任等方面。
一、產權歸屬
共有產權是指該房屋的產權歸屬于兩個或兩個以上的共有人共同所有。根據共有方式的不同，又可分為按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按各自份額對共有物享受權利和承擔義務，而共同共有則是指共有人對共有物共同享受權利和承擔義務。
非共有產權則是指該房屋的產權只歸屬于一個人，即獨立產權。產權證上只有一個人的名字，且只有一本產權證。
二、產權證書
對于共有產權，房產證上可以標注各共有人的產權比例，且共有人可以持有共有權證。在房產證名字排列上，排在前面的是持主產權證的人，排在后面的是持共有權證的人。
對于非共有產權，產權證上只有一個人的名字，且只有一本產權證，無需標注產權比例或持有共有權證。
三、權利行使
在共有產權中，共有人對房屋的管理、使用、收益和處分等需要共同協商決定。按份共有人可以按照自己的份額對共有物進行使用、收益和處分，但不得損害其他共有人的利益。共同共有人則對共有物享有平等的權利，承擔平等的義務。
在非共有產權中，房屋的所有人可以獨立地行使對房屋的所有權，包括使用、收益、處分等權利，無需與他人協商。
四、法律責任
在共有產權中，如果因共有人的過錯造成共有物損害的，應當承擔賠償責任。同時，共有人之間也可能因對共有物的管理、使用、收益和處分等問題產生糾紛，需要通過協商、調解或訴訟等方式解決。
在非共有產權中，房屋的所有人獨立承擔因房屋產生的法律責任，如因房屋造成的損害賠償責任等。
綜上所述，房屋產權共有和非共有的區別主要體現在產權歸屬、產權證書、權利行使和法律責任等方面。在選擇購房類型和簽訂購房合同時，應明確房屋的產權歸屬情況，以避免后續產生不必要的糾紛。
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