在房產(chǎn)被查封期間，通常是不能進行抵押的。
查封的目的在于限制該房產(chǎn)的處分權，以保障相關權益的實現(xiàn)。抵押行為涉及房產(chǎn)所有權的變動及擔保權益的設立。當房產(chǎn)處于查封狀態(tài)時，其權利受到限制，無法自由流轉。若在此期間進行抵押，會導致抵押物存在權利瑕疵，損害抵押權人的利益，同時也可能影響司法執(zhí)行程序的順利進行。
因為查封旨在確保房產(chǎn)的現(xiàn)狀得以維持，避免因不當處分而使案件相關方的利益受損。所以，從法律規(guī)定及保障權益的角度出發(fā)，查封期間的房產(chǎn)不能用于抵押。
房屋被查封還能辦產(chǎn)權證嗎
房屋被查封后，一般不能辦理產(chǎn)權證。以下是對這一問題的詳細解答：
一、查封房產(chǎn)的法律效力
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定，法院在案件原告提出執(zhí)行申請的情況下，可以通過司法途徑查封被告所屬名下的房產(chǎn)。房產(chǎn)被查封后，其法律效力在于禁止對該房產(chǎn)進行過戶、抵押等操作。
二、查封房產(chǎn)與產(chǎn)權證辦理
查封期間禁止辦理產(chǎn)權登記：在實踐中，法院查封房屋的，會通知不動產(chǎn)登記機構，明確禁止辦理產(chǎn)權登記。因此，已查封的房產(chǎn)在查封期間是不能辦理產(chǎn)權證的。
產(chǎn)權證辦理的前提：辦理產(chǎn)權證通常需要房產(chǎn)處于可交易、可登記的狀態(tài)。而查封的房產(chǎn)因其法律效力的限制，不滿足這一前提。
三、解封與產(chǎn)權證辦理
如果房產(chǎn)被查封后想要辦理產(chǎn)權證，首先需要解除查封。解封房產(chǎn)需要法院出具解封裁定，并通知不動產(chǎn)登記機構。在房產(chǎn)解封后，權利人方可按照正常程序辦理產(chǎn)權證。
綜上所述，房屋被查封期間是不能辦理產(chǎn)權證的。如需辦理產(chǎn)權證，需先解除查封，使房產(chǎn)恢復到可交易、可登記的狀態(tài)。
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