回遷房通常是有維修基金的。
維修基金是用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金?；剡w房作為住宅性質的房屋，一般也會按照規定繳納維修基金。其目的在于保障房屋后期的正常維護和修繕，確保共用部位如屋頂、外墻等，以及共用設施設備如電梯、消防設施等能夠在出現問題時得到及時有效的處理，從而維護全體業主的共同利益。
維修基金的繳納標準和方式，各地可能存在差異。有的地區會在交房時，由開發商代收代繳;也有的是業主在辦理房產證等相關手續時，按規定繳納。
回遷房設立維修基金，有利于保障房屋的長期使用安全和居住品質，為居民提供穩定可靠的居住環境。
回遷房屬于什么性質的房子
回遷房是指在城市更新、房屋拆遷等過程中，拆遷人給予被拆遷人的補償房屋。其性質需分情況來看：
一是若回遷房是在國有土地上建設，且被拆遷房屋也屬于國有土地上的房屋，這種回遷房一般具有商品房性質。被拆遷人取得回遷房后，依法享有完整的產權，可進行市場交易，能自由買賣、抵押、繼承等。
二是若回遷房是在集體土地上建設，比如一些城中村改造項目中的回遷房，這類回遷房通常屬于小產權房性質。小產權房的產權并不完整，其土地性質為集體所有，無法像商品房那樣在市場上自由流通。未經相關部門批準，不得向本集體經濟組織以外的成員轉讓。
總之，回遷房的性質取決于土地性質以及相關建設、審批情況，不同性質的回遷房在權益和交易等方面存在顯著差異。
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