房產在辦理按揭后再次抵押屬于二次抵押。
二次抵押是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。在房產按揭的情況下，若房產所有人后續有資金需求，可在原按揭的基礎上，將該房產剩余的價值部分進行二次抵押。二次抵押能讓房產所有人在不提前還清原按揭貸款的前提下，額外獲取一定額度的資金。不過，二次抵押存在一定風險。比如，若借款人無法按時償還貸款，放款人有權處置抵押物以收回欠款，而抵押物處置所得需先償還原按揭貸款及利息，剩余部分才用于償還二次抵押的債務。此外，二次抵押的貸款額度、利率、期限等通常會受到原按揭情況及房產評估價值等因素影響。所以，進行房產二次抵押時，房產所有人應全面了解相關規定和風險，謹慎做出決策。
房屋二次抵押需要什么條件
房屋二次抵押貸款，即“房屋二押”，需要滿足一定的條件。以下是一般情況下，進行房屋二次抵押貸款所需滿足的條件：
一、借款人條件：
借款人年齡需在18-60歲之間，具備完全民事行為能力。
借款人需要有穩定的收入，信用狀況良好，具備按期償還借款本息的能力。
二、抵押房屋條件：
抵押房屋必須是借款人本人名下的房產。
房屋應坐落在貸款機構服務區域內。
房屋評估值通常不低于五十萬元。
抵押房屋需擁有房產證。若無房產證，借款人應能提供貸款合同及近三個月的還款流水作為替代證明。
用于二次抵押貸款的房屋一般應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房，且必須是現房。
三、其他條件：
借款人需滿足銀行可能提出的其他貸款條件。
在某些情況下，銀行可能還要求房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管。
此外，進行房屋二次抵押貸款時，貸款額度通常計算方式為：貸款額度=房屋價值×抵押率-原貸款的本金余額。其中，房屋價值取房屋原購買價和二次抵押時評估價的較低者，抵押率根據不同類型的房產有所不同。
綜上所述，房屋二次抵押貸款涉及多方面的條件，包括借款人資格、抵押房屋的屬性以及銀行的具體要求。在申請前，借款人應詳細咨詢相關貸款機構的具體政策和要求。
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