1、個人所得稅：房產交易完成后的次月15日前。如果賣家在出售后一年內重新購置住房，且滿足相關條件，可以享受免稅或減稅政策。
2、增值稅：非普通住宅的交易，賣家需在房產交易完成后的次月15日前繳納增值稅。若房屋滿2年及以上，則免征增值稅(北上廣深地區非普通住宅滿2年，按照差額5%征收增值稅)。
3、印花稅：通常在簽訂購房合同后的5個工作日內繳納。不過，在很多地區對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
賣房需要注意哪些方面
1、明確房屋產權狀態，提前核查房產證是否齊全、無抵押/查封等限制，確認房屋是否為夫妻共同財產(若為共同所有，需雙方到場簽字或出具授權委托書)，避免因產權問題導致交易中斷。
2、合理定價，可通過參考同小區同戶型近期成交價、咨詢房產中介或專業評估機構，避免定價過高(無人問津)或過低(自身利益受損)，同時預留一定議價空間。
3、選擇靠譜交易渠道，優先選正規房產中介(核查營業執照、備案資質)，或通過政府認可的二手房交易平臺，避免私下與陌生人交易(風險高，易遇詐騙)。
4、簽訂嚴謹的房屋買賣合同，明確房屋基本信息(地址、面積、戶型)、成交價格、付款方式(首付比例、尾款支付時間)、交房時間、戶口遷出期限(若有戶口需約定，避免影響買家落戶)，以及違約責任(如一方違約的賠償比例、解約條件)，避免口頭約定或合同條款模糊。
5、核實買家資質，尤其是貸款購房的買家，需確認其征信狀況、貸款額度及審批進度，避免因買家貸款失敗導致交易無法完成，可在合同中約定“若買家貸款未獲批，需在規定時間內以全款支付或解除合同”。
6、把控資金安全，建議使用房產交易中心的“資金監管賬戶”，避免直接收取買家首付款或尾款(防止買家資金挪用、詐騙，或賣家收款后不配合過戶)，待過戶完成、買家拿到房產證后，資金再劃轉至賣家賬戶。
7、清晰梳理房屋欠費，交易前提前查詢并結清物業費、水電費、燃氣費、供暖費等，可要求物業公司出具欠費結清證明，避免買家后續追責(合同中可約定“交房前欠費由賣家承擔，交房后由買家承擔”)。
8、注意房屋交接細節，交房時與買家共同查驗房屋狀況(如墻面、地面、家電家具是否完好，水電燃氣是否正常)，填寫房屋交接單并簽字確認，同時移交房產證、契稅發票、物業費結清證明等相關文件。
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