房產抵押是否需要夫妻都到場，需分情況判斷。
若該房產為夫妻共同財產，通常夫妻雙方都要到場。因為共同財產的處置需經過共有人一致同意，銀行或其他金融機構為規避風險，保障抵押合同的有效性，會要求夫妻雙方共同簽字確認。若僅一方到場辦理抵押，未到場一方事后可能以不知情為由主張抵押合同無效，這會給抵押權人帶來法律風險。
若房產為夫妻一方的個人財產，那么抵押時僅產權登記人到場即可。個人財產所有者對其財產有獨立的處分權，無需另一方同意。判斷房產是否為個人財產，可依據產權證書登記情況、購房時間、資金來源等因素確定。例如，一方婚前全款購房且產權登記在其名下，該房產一般認定為個人財產。
在實際操作中，金融機構為謹慎起見，即便房產從法律上看是一方個人財產，也可能要求夫妻雙方到場簽字。
房產抵押貸多久回訪銀行
房產抵押貸后銀行回訪時間并不固定，受多種因素影響。
一般情況下，在提交完整貸款申請資料后，銀行會在3 - 5個工作日內進行首次回訪。這期間銀行會對借款人提交的信息進行初步核查，通過電話回訪確認借款人身份、收入、借款用途等關鍵信息的真實性。
如果申請貸款的時間處于業務高峰期，如年底銀行貸款業務量較大，回訪時間可能會延長至7 - 10個工作日。因為銀行工作人員需要處理更多的貸款申請，工作進度會有所減慢。
若借款人提供的資料存在問題或不完整，銀行會在發現問題后盡快回訪，要求借款人補充資料或進行解釋說明，這個時間可能是提交資料后的任意時段。
此外，不同銀行的內部流程和效率不同，回訪時間也會有差異。大型國有銀行通常流程較為規范但相對較慢，而一些小型商業銀行可能效率更高，回訪時間會更短。
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