暖氣片安裝通常需要物業(yè)審批。根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主裝修房屋應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)人。暖氣片安裝屬于住宅改造行為，可能會影響房屋結(jié)構(gòu)安全、供暖系統(tǒng)正常運行等。例如，集中供暖系統(tǒng)中，擅自加裝暖氣片可能導(dǎo)致整個系統(tǒng)超負荷運轉(zhuǎn)，影響其他業(yè)主的正常供熱。
因此，在安裝暖氣片前，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)提交改造申請，說明改造原因、方案及預(yù)期效果，獲得批準(zhǔn)后再進行安裝。同時，安裝過程應(yīng)聘請具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)人員進行，以確保施工質(zhì)量和安全。
若未經(jīng)過物業(yè)審批就安裝暖氣片，會有哪些后果
1、法律責(zé)任：根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，暖氣系統(tǒng)通常屬于建筑物共用部分，未經(jīng)物業(yè)管理方同意私自改裝暖氣系統(tǒng)，可能構(gòu)成侵權(quán)。業(yè)主可能被要求恢復(fù)原狀、承擔(dān)因此產(chǎn)生的損害賠償，情節(jié)嚴(yán)重的，甚至可能構(gòu)成刑事責(zé)任。
2、行政處罰：根據(jù)《物業(yè)管理條例》第46條規(guī)定，業(yè)主或者物業(yè)使用人不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備，否則將被視為違法行為。依據(jù)《治安管理處罰法》第68條，個人擅自改動公共設(shè)施的行為可能會受到行政處罰，包括罰款、責(zé)令恢復(fù)原狀等措施。
3、供暖企業(yè)處理：根據(jù)《城市供熱管理辦法》，供熱設(shè)施的管理和維護不得擅自改變，用戶私自改動供熱設(shè)施，屬于違法行為。供熱公司有權(quán)依據(jù)合同對違規(guī)用戶進行懲罰，如罰款或終止供暖服務(wù)。
4、影響供暖效果：房屋內(nèi)的暖氣設(shè)施安裝位置、走向、數(shù)量等都是通過技術(shù)參數(shù)計算決定的，私自安裝暖氣片，可能會造成漏水和循環(huán)不良，影響供熱效果。此外，如果更換后的暖氣片材質(zhì)不符合小區(qū)的水質(zhì)要求，也可能導(dǎo)致供暖出現(xiàn)問題。
5、引發(fā)鄰里糾紛：集中供暖是一個公共服務(wù)性質(zhì)的系統(tǒng)，私自改動暖氣片可能打破系統(tǒng)的水力平衡，導(dǎo)致其他用戶的室內(nèi)溫度下降，從而引發(fā)鄰里糾紛。
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