土地抵押后通常仍可辦理房產證。
首先，土地抵押并不直接影響房屋所有權登記。辦理房產證主要依據房屋建造等合法事實及相關手續，只要房屋建設符合規劃、施工等要求，資料齊全，就可按程序申請辦理房產證。
其次，在實踐中，很多情況下土地抵押與房屋產權登記是并行不悖的。開發商等在土地抵押后進行房屋建設，建成后依然能夠為購房者辦理房產證。
不過，也存在特殊情況。如果土地抵押存在糾紛或不符合相關規定，可能會在一定程度上影響房屋產權登記的進度或導致辦理受阻。比如土地抵押手續不規范等，但這并非絕對不能辦理房產證，只要解決相應問題，仍可正常辦理。
土地抵押手續怎么辦理流程
一、準備階段
確保土地使用權已經初始登記，并領取土地使用證。這是辦理土地抵押手續的前提。
根據土地取得方式的不同，處理方式有所差異。若是以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權，必須連同地上建筑物一同抵押。而以出讓方式取得的土地使用權，則可以單獨抵押。
進行地價評估。抵押人應委托具有土地估價資格的中介機構進行評估，評估結果需經抵押權人認可并由國土管理部門確認。
二、申請階段
抵押人向土地管理部門申領《抵押許可證》。在申領時，土地管理部門會根據不同的用地性質規定該宗地的抵押率和最高抵押金額。
提交相關申辦材料，包括但不限于：《國有土地使用權抵押登記申請審批表》、抵押合同和借款合同、抵押雙方法人代表身份證明、企業法人營業執照、國有土地使用證、地價評估報告及技術報告(如土地上有房屋，還需提供房屋所有權證)。
三、登記階段
在領取《抵押許可證》并完成相關準備后，抵押雙方應到國土部門辦理抵押登記手續。未經登記的抵押行為將被視為無效。
四、注意事項
無償取得國有劃撥土地使用權的不能直接抵押。如需抵押，需滿足特定條件，如補交土地出讓金等。
抵押期間，若土地上存在建筑物或其他附著物，抵押人應確保其保險，并在保險單上注明抵押權人為第一受益人。
辦理土地抵押手續時，應嚴格遵守相關法律法規，確保所有步驟和文件的合法性和有效性。
綜上所述，土地抵押手續的辦理流程包括準備階段、申請階段和登記階段。在辦理過程中，應特別注意相關法律法規的遵守和文件的合法性。
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