1、協(xié)商解決：這是解決糾紛的首要選擇方式。租賃雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，就爭議問題進行坦誠溝通，如租金金額、支付方式、維修責(zé)任歸屬、租賃期限等。例如，租客認為房屋墻面有裂縫需要維修，可與房東協(xié)商由誰負責(zé)維修及費用承擔(dān)問題。雙方若能達成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。
2、申請調(diào)解：若協(xié)商無果，可申請第三方調(diào)解?？上虍?dāng)?shù)氐木用裎瘑T會、村民委員會、人民調(diào)解委員會等相關(guān)組織申請調(diào)解，這些組織會安排專業(yè)的調(diào)解員居中調(diào)和，依據(jù)事實和法律規(guī)定，促使雙方達成和解協(xié)議。
3、提起仲裁：若調(diào)解也無法解決糾紛，且租賃合同中有仲裁條款，則可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁具有專業(yè)性、高效性和保密性等特點，仲裁裁決具有終局性，對雙方都有約束力，雙方都需遵守裁決結(jié)果。
4、提起訴訟：若沒有仲裁條款，當(dāng)事人可向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，要注重收集和保留相關(guān)證據(jù)，如租賃合同、租金支付憑證、房屋交付使用情況、雙方的溝通記錄、房屋損壞的照片或視頻等，以便法院根據(jù)事實和法律作出公正判決。
毛坯房租賃糾紛情況有哪些
1、裝修責(zé)任爭議：毛坯房通常不具備入住條件，需要進行裝修，租賃雙方可能會在裝修責(zé)任的承擔(dān)上產(chǎn)生糾紛，如房東認為租客應(yīng)自行負責(zé)裝修，而租客則認為房東應(yīng)承擔(dān)部分或全部裝修費用。
2、裝修風(fēng)格與標準糾紛：即使雙方約定了由租客負責(zé)裝修，也可能因裝修風(fēng)格、材料選擇、裝修標準等方面未達成一致而產(chǎn)生糾紛。
3、恢復(fù)原狀爭議：租賃期滿或提前解約時，若合同未明確約定裝修處理方式，租客可能未按房東要求恢復(fù)房屋原狀，如拆除地板、門窗等，引發(fā)糾紛。
4、房屋損壞賠償糾紛：毛坯房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施相對簡單，租客在使用過程中可能因不當(dāng)使用或故意行為導(dǎo)致房屋損壞，如拆改墻體、損壞水電線路等。房東收房時若發(fā)現(xiàn)房屋損壞，會要求租客進行賠償，而租客可能對損壞程度、賠償金額等存在異議，從而引發(fā)糾紛。
5、租金拖欠糾紛：租客可能因經(jīng)濟困難、對租金金額有異議等原因，未能按時支付租金，房東則要求租客支付滯納金或解除合同，雙方因此產(chǎn)生糾紛。
6、租金調(diào)整爭議：租賃期間，房東可能因市場行情變化等原因想要提高租金，但租客不同意，從而引發(fā)糾紛。
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