1、降準：即中央銀行降低法定存款準備金率。存款準備金是金融機構為保證客戶提取存款和資金清算需要而在中央銀行準備的存款，這個存款占銀行存款總額的比例就是存款準備金率。通俗來講，存款準備金是銀行機構放在央行的保證金。當央行降準時，意味著金融機構需要存放在央行的資金減少，從而有更多的資金可以用于貸款或投資，直接增加了銀行等金融機構的可借貸資金率，增加了總體流動性，能為實體經濟提供更多資金支持。
2、降息：是指降低金融機構存貸款的基準利率。當銀行降息時，人們存入銀行的資金收益會減少，可能會導致資金從銀行流出，轉為投資或消費，使得資金流動性變大。對于金融機構而言，放貸利率下降，籌款成本也隨之降低。這有利于企業籌款擴大生產，促進實業發展，也有利于鼓勵消費者貸款購買大件商品，刺激經濟增長。
降準降息對購房者的影響有哪些
1、降低購房成本：降息會使房貸利率下降，以貸款100萬、期限30年為例，若房貸利率下降0.5個百分點，每月還款額能減少約300元。降準則可能通過增加銀行可貸資金，使銀行在房貸政策上更加寬松，如降低首付比例等。這些都降低了購房門檻，使得更多潛在購房者有能力踏入房地產市場，釋放剛性和改善性購房需求。
2、提升購房信心：降準降息通常被視為政策層面支持房地產市場的信號，能改善市場預期。當購房者預期房價穩定或上漲時，會更有信心進入市場，尤其是對那些處于觀望狀態的購房者，政策的刺激可能促使他們加快購房決策。
3、增加投資需求：部分投資者可能會看到房地產市場的機會，認為在低利率環境下，房地產作為一種資產具有較好的保值增值潛力，從而增加購房投資的需求。不過，在“房住不炒”的政策基調下，投資性需求受到一定抑制，但仍可能在一定程度上影響市場供需關系。
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