組合貸款提前還款時，公積金貸款和商業貸款可以分開還。?在組合貸款中，借款人可以根據自己的財務狀況和理財規劃，自主決定是先提前償還商業貸款部分，還是先提前償還公積金貸款部分。如果借款人認為商業貸款的利率較高，為了節省更多的利息支出，可以選擇先提前償還商業貸款;反之，如果更注重公積金貸款的低利率優勢，可以選擇先提前償還公積金貸款?。
此外，不同銀行對于提前還款的規定存在差異，主要體現在違約金和還款時間限制上。部分銀行會對提前還款收取一定的違約金，通常在貸款發放后的一定期限內(如1-2年)收取提前還款金額的一定比例作為違約金，常見比例為3%-5%。同時，部分銀行會要求借款人在正常還款一定時間后，才允許提前還款?。
組合貸款提前還款要注意什么
1、還款順序和金額?：在組合貸款中，公積金貸款與商業貸款并非同時發放，因此在還款時擁有更多選擇 。建議優先考慮償還商業貸款，因為商業貸款利率較高，提前還款可以減少利息支出并減輕月供壓力?。在提前償還商業貸款時，需注意還款時間，通常商貸還款滿一年后辦理提前還款可免違約金;若不足一年，可能需承擔高額費用?。
2、?違約金和手續費?：不同銀行對提前還款的違約金收取標準不同。2019年前簽的合同普遍約定“還款滿1年免違約金”，但部分銀行會收取3個月利息作為手續費。2023年后簽的合同則明確標注違約金上限(不得超本金1%)，但部分銀行改為收取未還利息的20%?。此外，部分銀行對提前還款有最低還款金額限制，如招行最低收5000元違約金?。
?3、預約和辦理流程?：借款人需提前15天告知貸款機構，并持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請。經審核同意后，借款人需在規定時間內到銀行辦理提前還貸劃款?。如果是部分提前還款，貸款機構會重新打印“每月還貸本金利息表”，并重新簽訂“借款變更合同”?。
?4、解押房產證?：還清貸款后，借款人需攜帶相關材料到房管局辦理解押手續。2025年支持線上解押的城市已增至35個?。
?5、修改個稅抵扣信息?：提前還款后，需登錄“個人所得稅APP”修改房貸利息的截止日期，否則可能被稅務稽查?。
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