收房時物業(yè)強制收取裝修押金一般是不合法的，相關(guān)法律法規(guī)沒有明確賦予物業(yè)公司收取裝修押金的權(quán)力。《民法典》第九百四十五條僅規(guī)定業(yè)主裝飾裝修房屋應(yīng)事先告知物業(yè)服務(wù)人，遵守提示的合理注意事項并配合檢查;《物業(yè)管理條例》第五十二條也只是要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。
部分地區(qū)明確規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得收取裝修押金，如《關(guān)于印發(fā)蘇州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細(xì)則的通知》第三十六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主、物業(yè)使用人收取裝修押金或保證金。
收房時物業(yè)強制收取裝修押金怎么辦
1、?協(xié)商解決?：首先嘗試與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，了解其收取裝修押金的依據(jù)和理由。如果認(rèn)為押金數(shù)額不合理或存在其他爭議，可以提出自己的意見和訴求，尋求雙方都能接受的解決方案?。
?2、查閱合同與法規(guī)?：仔細(xì)查閱與物業(yè)公司簽訂的合同以及相關(guān)的法律法規(guī)，確認(rèn)是否有關(guān)于裝修押金的明確約定。如果合同中有明確條款且符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定執(zhí)行;如果沒有相關(guān)依據(jù)，可以以此為依據(jù)進(jìn)行交涉或維權(quán)?。
?3、投訴與舉報?：如果協(xié)商無果，可以向相關(guān)的行政主管部門或消費者保護(hù)機構(gòu)進(jìn)行投訴或舉報，反映物業(yè)公司的不當(dāng)行為。這些部門通常會對此類問題進(jìn)行調(diào)查，并采取相應(yīng)的措施來保護(hù)消費者的合法權(quán)益?。
?4、法律途徑?：在必要時，可以考慮通過法律途徑來解決爭議。這包括向法院提起訴訟或?qū)で髮I(yè)的法律援助。通過法律程序來維護(hù)自己的權(quán)益通常需要一定的時間和成本，因此在做出決定前應(yīng)當(dāng)充分評估利弊?。
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