30年房貸等額本息和等額本金哪個劃算是根據實際情況進行選擇，若是還款壓力大，建議選擇等額本息，若是還款壓力小，建議選擇等額本金。因為等額本金相對等額本息來說，總利息會少很多，但是前期的還款壓力較大。等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本息是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高于等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
房貸等額本息和等額本金有什么不同
1、等額本金：
還款特點：每月償還的本金相等，而利息則逐月遞減。因此，每期還款金額會隨著貸款期限的減少而逐漸減少。
利息計算：由于每期還款中的本金固定，隨著貸款余額的減少，所需支付的利息也逐漸減少，從而總利息支出相對較低。
適用人群：這種方式適合收入穩定且有一定積蓄的人群，因為初期還款金額較高，后期逐漸減少，可以更好地規劃家庭預算和資金安排。
2、等額本息：
還款特點：每月償還的本息之和相等，其中每期還款中本金和利息的比例會隨著貸款期限的增加而發生變化。初期，利息占比較高，本金相對較少;隨著時間推移，本金占比逐漸增加，利息占比逐漸減少。
利息計算：由于每期還款金額固定，雖然初期本金占比較低，但整體而言，等額本息方式下的總利息支出通常高于等額本金。
適用人群：這種方式適合收入不穩定但希望每月還款金額保持一致的人群，如年輕人或收入波動較大者，因為它提供了穩定的還款預期，有助于更好地管理家庭財務。
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