公積金貸款后，房產證仍然在購房者的手上，但會經過抵押登記流程。
購房者獲得房產證后，需要前往當地房管局辦理抵押登記手續。抵押登記完成后，房管局會在房產證上進行標注，以顯示該房產的抵押狀態。標注完成后，房管局會將房產證歸還給購房者，但此時房產證上已有了抵押記錄。
公積金貸款下來后可以加名字嗎
公積金貸款下來后，房產證上是可以加名字的。不過，在加名字之前，需要完成一些必要的手續。
一、加名字的前提條件
需征得貸款銀行同意，并辦理抵押手續變更。由于房屋存在貸款抵押，因此任何關于產權變動的操作都需先通過貸款銀行。
根據貸款類型支付額外費用。如果是純公積金貸款，需要支付100元費用;如果是公積金與商業貸款的組合形式，則需要支付200元費用。
二、加名字的流程
準備相關證件材料，包括房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)。如果涉及未成年子女，還需提供戶口本或出生證明。同時，準備好這些證本的復印件。
前往當地房地產交易中心辦理加名手續。在此過程中，需提交上述準備好的證件材料，并按照工作人員指導完成相關操作。
三、注意事項
公積金貸款加名字只能加配偶、子女、父母的名字，不能隨意添加其他無關人員。
在辦理加名手續時，務必確保所有證件材料的真實性和有效性，以避免因材料問題導致辦理失敗或延誤。
如果在辦理過程中遇到任何問題或困難，建議及時咨詢專業律師或相關機構工作人員，以獲取準確有效的解決方案。
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