一、法律責(zé)任
1、?民事責(zé)任?：拆除承重墻可能導(dǎo)致樓體結(jié)構(gòu)受損，他人房屋出現(xiàn)墻體開(kāi)裂等損害，這屬于侵權(quán)行為。侵權(quán)人需要賠償受害人，包括維修加固費(fèi)用和其他相關(guān)損失?。
?2、行政責(zé)任?：在裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，并處以5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款?。
?3、刑事責(zé)任?：如果拆除承重墻導(dǎo)致整棟樓變成危樓，影響重大，可能涉嫌過(guò)失以危險(xiǎn)方式危害公共安全罪?。
二、賠償責(zé)任
?1、北京朝陽(yáng)區(qū)的案例?：業(yè)主因裝修公司違規(guī)設(shè)計(jì)拆除承重墻，導(dǎo)致加固費(fèi)用及額外房租損失。法院判定裝修公司承擔(dān)80%的責(zé)任，業(yè)主自行承擔(dān)20%的責(zé)任?。
2、?上海的案例?：業(yè)主與裝修公司簽訂合同后，裝修公司擅自拆改承重結(jié)構(gòu)，法院判決裝修公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償業(yè)主的損失?。
配重墻拆了屬于違建嗎
配重墻拆了是否屬于違建，需結(jié)合具體情況來(lái)判斷。
一、配重墻拆除的性質(zhì)
配重墻是建筑物中的重要結(jié)構(gòu)部分，通常承擔(dān)著支撐和穩(wěn)定建筑物的功能。若未經(jīng)許可擅自拆除，可能構(gòu)成對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)的破壞，進(jìn)而涉及違法建筑問(wèn)題。
二、違建的判定標(biāo)準(zhǔn)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。未取得此證而進(jìn)行的建設(shè)行為，有可能被視為違法建筑。
違章建筑的認(rèn)定還包括：未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)而建成的建筑;擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建成的建筑;擅自改變使用性質(zhì)建成的建筑;以及擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。
三、配重墻拆除的法律后果
若配重墻的拆除未遵守相關(guān)法律法規(guī)，未取得必要的許可或批準(zhǔn)，則很可能被認(rèn)定為違法建筑。這將可能面臨法律責(zé)任，包括但不限于被責(zé)令限期拆除、罰款等。
四、合規(guī)建議
在進(jìn)行配重墻拆除等建筑改造活動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先咨詢專業(yè)人士，了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保取得所有必要的許可和批準(zhǔn)。這樣不僅能避免法律風(fēng)險(xiǎn)，還能確保建筑的安全和合規(guī)性。
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