抵押房屋通常情況下是可以辦理房產過戶的，但需滿足一定條件并遵循相關程序。
一般而言，在抵押期間，抵押人若要轉讓抵押財產，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害其抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
具體辦理過戶時，首先要確保抵押權人知曉并同意該轉讓行為。
然后，買賣雙方需按照正常房產過戶流程準備資料，如身份證明、房產證、買賣合同等。之后前往不動產登記機構申請辦理過戶登記。登記機構會對相關情況進行審核，若符合規定，便會辦理房產過戶手續，完成產權變更登記。
總之，抵押房屋并非絕對不能辦理過戶，關鍵在于遵循法律規定及相關程序要求，保障各方權益。
新房辦房產證流程是什么
辦理新房房產證的流程主要包括以下步驟：
一、提交材料
購房者需要向房管部門提交相關材料，包括購房合同、購房發票、身份證、戶口本等。這些材料是辦理房產證的基礎，務必確保真實、完整。
二、材料審核
房管部門會對購房者提交的材料進行審核，主要核實材料的真實性和完整性，以及是否符合相關法律法規的要求。審核通過后，會進入下一個環節。
三、測繪和評估
房管部門會安排對新房子的建筑面積進行測繪，以確定房屋的實際面積。
同時，還會對房屋進行評估，確定房屋的估值，這有助于后續稅費的計算。
四、繳納相關費用
購房者需要繳納相關的稅費和手續費，包括土地出讓金、契稅、公證費、登記費等。這些費用是辦理房產證過程中必不可少的支出。
五、發放不動產權證
經過以上步驟，房管部門審核確認無誤后，會發放不動產權證。這標志著新房房產證的辦理流程已經完成，購房者正式成為房屋的合法所有者。
請注意，不同地區和政策可能對提交材料的要求有所不同，建議在辦理前先到當地房地產管理部門咨詢并了解具體要求和辦理流程，以便更順利地辦理相關手續。此外，如果是貸款購買新房，房產證的辦理時間可能會因開發商和銀行等因素而有所延長。
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