外墻滲水情形下，若符合相關規定，是可以動用維修基金的。根據現行有效的法律法規，維修基金主要用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。外墻屬于住宅共用部位，當出現滲水問題影響到房屋的正常使用及安全等情況時，經業主大會依法決定，可以從維修基金中列支相關維修費用。一般需經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意使用維修基金，之后按照規定的程序，向相關部門提出申請，提交包括外墻滲水情況說明、維修方案等必要材料，經審核通過后，便可依規動用維修基金對外墻進行維修，以恢復其防水功能，保障房屋的整體質量和正常使用。
維修基金使用申請流程
房屋維修基金可以通過以下步驟啟動：
一、由業主委員會或相關業主提出使用建議
如果是已經成立了業主委員會的小區，由業主委員會將維修項目及預算在小區內進行公示，并提出使用建議。如果小區沒有成立業主委員會，可以由相關業主提出使用建議。
二、召開業主大會進行表決
在提出使用建議后，需要召開業主大會進行表決。根據《物業管理條例》的規定，使用專項維修資金需要經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。因此，在業主大會上，需要有足夠數量的業主參與投票，并達到規定的同意比例。
三、向相關部門提出申請
在業主大會通過表決后，業主委員會或相關業主需要向區房產局或負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門提出申請。申請時需要提供相關的材料，包括業主大會的決議、維修項目及預算等。
四、審核并劃轉資金
相關部門在收到申請后，會進行審核。如果審核通過，會向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知。專戶管理銀行在收到通知后，會將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
需要注意的是，房屋維修基金的使用范圍是有限的，主要用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。并且，在申請使用房屋維修基金時，需要遵循相關的法律法規和程序要求。
此外，如果沒有成立業主委員會且沒有實施物業管理的小區，可以由轄區社區作為申請主體辦理維修基金使用申請手續。但是，具體的申請流程和材料要求可能會因地區和政策的不同而有所差異。因此，在實際操作中，建議咨詢當地的相關部門或專業律師以獲取準確的信息和指導。
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