1、考察地面。查看倒水后的水流方向，驗證其是否平整。廚房、衛(wèi)生間的地面，要通過注水看其防漏性能。
2、對墻體和墻面，首先看隔音效果如何，這只需關(guān)起門做個測試即可清楚。其次看工藝，包括墻角線是否平直，墻面抹灰是否勻滑。若是噴塑，要看墻面整體性，色點大小均勻為好。墻紙、墻布上要不留氣泡，紙與紙、布與布的交接處以平整為好。
3、對于門窗，主要檢查關(guān)閉是否嚴(yán)實，開啟是否自如，玻璃與窗框的附著是否牢靠。
4、管道設(shè)備要看其是否通暢、有無銹跡、氣管是否接通。插頭、插座要用試電筆查看是否漏電。
房子質(zhì)量不好怎么辦
一是與開發(fā)商協(xié)商解決。業(yè)主應(yīng)及時向開發(fā)商反映房屋質(zhì)量問題，要求其承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。通過友好協(xié)商，明確雙方責(zé)任和解決期限，這是較為高效且成本較低的解決方式。
二是向相關(guān)行政部門投訴。可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門等反映情況，請求介入調(diào)查。相關(guān)部門有權(quán)對開發(fā)商的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促其整改，保障業(yè)主的權(quán)益。
三是通過法律途徑解決。若協(xié)商與投訴均無法有效解決問題，業(yè)主可收集房屋質(zhì)量不合格的相關(guān)證據(jù)，如照片、鑒定報告等，向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，如修復(fù)房屋、賠償損失等;也可依據(jù)合同約定申請仲裁，由仲裁機構(gòu)作出裁決。
房屋質(zhì)量不好滲水在法律上找誰負(fù)責(zé)
一是在房屋保修期內(nèi)。若房屋在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)滲水問題，根據(jù)相關(guān)法律及購房合同約定，一般由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。開發(fā)商作為房屋建設(shè)和銷售方，有義務(wù)保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)安排維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。
二是過了保修期但滲水是因物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理不善導(dǎo)致。比如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致滲水問題出現(xiàn)或加重，那么物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。
三是因相鄰業(yè)主不當(dāng)行為造成房屋滲水。例如相鄰業(yè)主裝修時破壞防水結(jié)構(gòu)等，此時相鄰業(yè)主應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，需對受損房屋進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。
四是因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致房屋滲水，在這種情況下，需根據(jù)具體情況判斷各方是否需承擔(dān)責(zé)任，一般可能需要業(yè)主自行承擔(dān)一定損失。
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