現(xiàn)在的房貸利率都是屬于LPR利率加基點(diǎn)的形式，基點(diǎn)一般在辦理房貸合同的時(shí)候就是已經(jīng)確定好了的，LPR利率則是每個(gè)月20日都是會(huì)進(jìn)行一次重新報(bào)價(jià)的。一般LPR利率變動(dòng)的話是會(huì)引起房貸利率調(diào)整的，那么房貸利率調(diào)整了月供是不是也會(huì)減少呢?一起來(lái)了解一下。
房貸利率調(diào)整了月供是不是也會(huì)減少?
房貸利率并不是調(diào)整了月供就一定會(huì)減少的，一般只有房貸利率是向下調(diào)整的情況下，月供才會(huì)所有減少;如果房貸利率是向上調(diào)整的話，那么房貸利率是會(huì)上調(diào)的。通常情況下房貸利率是根據(jù)LPR利率來(lái)進(jìn)行調(diào)整的，若是LPR利率調(diào)整了，房貸利率才會(huì)有所調(diào)整。另外房貸利率并不是每個(gè)月會(huì)隨著LPR利率調(diào)整，房貸利率一年最多只會(huì)調(diào)整一次，并且是銀行自動(dòng)調(diào)整的，不需要用戶申請(qǐng)。
房貸利率在調(diào)整的時(shí)候，不同銀行的調(diào)整時(shí)間是不一樣的。有的銀行是以房貸發(fā)放日為調(diào)整日，在貸款發(fā)放日上一個(gè)月的LPR利率有變化的情況下，房貸利率到了房貸發(fā)放日就會(huì)調(diào)整。有的銀行是以每年的1月1日作為房貸利率發(fā)放日，只有在上一年度12月LPR利率有變化的情況下，到了1月1日的時(shí)候，房貸利率就會(huì)有所調(diào)整。
總的來(lái)說(shuō)，只有房貸利率下降了，房貸月供才會(huì)減少。畢竟每個(gè)月的還款額是根據(jù)貸款本金和利息來(lái)計(jì)算的，利率下降了，利息會(huì)減少，自然還款額就減少了。
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