一般情況下，開發商30天不備案，購房者不一定能直接退房。
購房合同備案是有一定時間要求，但這并不必然導致購房者享有法定退房權。若合同對此有約定，按約定處理。若未約定，僅開發商30天未備案，購房者需先書面催告開發商履行備案義務。
若經催告后開發商在合理期限內仍未備案，購房者可依據《民法典》等相關法律規定，以開發商違約致使合同目的不能實現等為由，向法院起訴要求解除購房合同退房，并要求開發商承擔違約責任，如退還房款、支付違約金等。不過，具體能否退房最終由法院根據實際情況和證據判定。
買房付首付后不想要了能退款嗎
買房付首付后不想要了能否退款，需分情況判斷。
若因開發商原因，比如未取得預售許可證、房屋質量存在嚴重問題等，購房者有權要求退款。依據相關法律，開發商存在違法違規行為，購房者可解除購房合同并要求返還首付及相應利息。
若是購房者自身原因不想買房，如個人資金狀況變化、家庭因素等，這屬于購房者違約。此時，開發商有權依據購房合同約定，扣除一定違約金后退還剩余首付。違約金的具體數額按合同條款執行，可能因合同而異。
若因不可抗力或不可歸責于雙方的事由，如政策調整導致購房者失去購房資格等，購房者可與開發商協商退款。這種情況下，雙方均無過錯，一般可解除合同，開發商應退還首付。
總之，首付房子后能否退款取決于具體情形。建議購房者先查看購房合同條款，若與開發商協商不成，可考慮通過法律途徑解決。
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