1、明確房屋結構屬性，嚴禁拆改承重墻、承重柱/梁、剪力墻、基礎/地基等核心承重構件，避免房屋失穩或坍塌;非承重墻、非承重門窗垛等需先通過建筑圖紙或專業機構鑒定確認后，再謹慎拆改。
2、提前向小區物業提交拆改申請，說明拆改部位、范圍及方式，獲取《裝修施工許可》;若拆改涉及結構變動(如動鋼筋、改外立面)，需向當地住建部門申請《房屋結構安全批準書》，避免違規被要求恢復原狀或罰款。
3、租賃房屋拆改前，需在租賃合同中明確拆改范圍、審批責任、裝修費用承擔、租賃到期后是否恢復原狀及裝修殘值處理，防止后續與房東產生糾紛。
4、拆改規劃需匹配居住功能需求，保證空間動線流暢(如客廳到臥室、廚房到餐廳路徑無遮擋)，同時考慮采光與通風優化，避免拆改后新增墻體遮擋窗戶或影響公共區域通風。
5、拆改前排查房屋原有水電管線、煙道/風道位置，避免施工破壞管線導致漏水漏電，嚴禁封堵或改道廚房、衛生間公共煙道/風道，防止油煙倒灌或排氣不暢。
6、核算拆改成本，包括拆除費、垃圾清運費、后續墻面/地面修復費及水電管線調整費，避免因成本超支影響裝修進度;同時明確施工方責任，簽訂合同約定至少1年的保修期限，應對拆改后可能出現的墻體開裂、漏水等問題。
7、施工時遵守物業規定的施工時間，在樓道、電梯間鋪設防護墊保護公共區域，及時清運拆改垃圾，避免影響鄰里生活。
8、考慮房屋后續保值與交易，避免違規拆改(如破壞承重結構)，防止后續出售時因拆改問題無法通過房屋質量檢測或被買家要求恢復原狀，影響交易進度。
哪些墻體屬于承重墻
1、從墻體厚度判斷：磚混結構房屋中，厚度≥24cm(即一磚墻及以上)的墻體多為承重墻;框架結構房屋中，若墻體厚度≥20cm且內部含密集鋼筋(敲擊聲音沉悶、堅硬)，也可能是承重構件(如剪力墻)，而厚度≤12cm(半磚墻)的輕質隔墻通常為非承重墻。
2、從建筑圖紙識別：查看房屋原始建筑結構圖紙，標注為“黑色實心填充”的墻體、標注有“承重”“KL(框架梁)”“Z(柱)”關聯的墻體，或在結構說明中明確標注“承重墻體”的部分，均屬于承重墻。
3、從房屋結構類型區分：磚混結構房屋中，外墻(房屋外圍墻體)、分戶墻(兩戶之間的隔墻)、連接上下樓層的縱向墻體，基本都是承重墻;框架結構或剪力墻結構房屋中，電梯間、樓梯間周邊的鋼筋混凝土墻體(剪力墻)，以及支撐框架梁的墻體，屬于承重墻。
4、從墻體位置與功能判斷：房屋中分隔不同功能區且貫穿上下樓層(從一樓到頂樓連續存在)的墻體，或下方對應地下室、車庫承重柱/梁的墻體，多為承重墻;而僅在某一層存在、用于分隔單個房間的輕質隔墻(如室內臥室與書房的隔墻)，通常非承重。
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