買賣房屋出售通常會有合同。房屋買賣是涉及重大財產交易的行為，為保障買賣雙方的合法權益，明確雙方的權利義務，避免日后產生糾紛，簽訂書面合同是常見且必要的做法。
房屋買賣合同一般會詳細約定諸多重要內容，比如房屋的基本信息，包括地址、面積、戶型等;房屋的價格及付款方式，如一次性付款或分期支付等;交房時間和條件;雙方的違約責任等。
在我國，法律也對房屋買賣合同作出了規定，《民法典》等相關法律法規為合同的訂立、履行、變更和解除等提供了法律依據和保障。若買賣雙方未簽訂書面合同，在交易過程中一旦出現問題，可能會因缺乏明確約定而難以確定雙方責任，增加維權難度。所以，無論是通過中介機構交易，還是買賣雙方自行交易，通常都會簽訂房屋買賣合同。
買賣房屋是先付款還是先過戶
在房屋買賣交易中，關于先過戶還是先給錢的問題，實際上取決于交易的具體方式，即全款支付還是貸款支付。以下是詳細分析：
一、全款支付
支付順序：在全款支付的情況下，通常是在過戶之前先支付房款。這是因為過戶是房屋所有權所有權所有權轉移的法律手續，一旦完成，房屋的所有權即從賣方轉移到買方。因此，買方通常會在過戶前支付全部房款，以確保賣方會按約定完成過戶。
資金安全：為了保障買賣雙方的資金安全，可以辦理資金監管資金監管資金監管。即買方將房款存入指定的監管賬戶，待過戶手續完成后，監管賬戶再將房款轉給賣方。
二、貸款支付
支付定金：在貸款支付的情況下，買方通常會先支付一筆定金給賣方，以表示購房的誠意。這筆定金通常會在簽訂購房合同后支付，并由中介公司或銀行進行監管。
貸款申請與審批：買方支付定金后，會向銀行申請貸款。銀行會對買方的資信進行審核，并決定是否批準貸款。
過戶與放款：貸款審批通過后，買賣雙方會辦理過戶手續。過戶完成后，銀行會將貸款金額直接支付給賣方，買方則開始按照貸款合同約定的還款計劃向銀行還款。
綜上所述，房屋買賣交易中先過戶還是先給錢的問題并沒有固定的答案，而是取決于交易的具體方式。無論是全款支付還是貸款支付，都建議買賣雙方通過正規的渠道進行交易，并辦理相關的資金監管手續，以確保交易的安全和順利進行。
此外，根據《中華人民共和國民法典》第二百零九條：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。”這表明，房屋所有權的轉移必須經過依法登記(即過戶)才能發生效力。因此，在房屋買賣交易中，過戶是必不可少的一步。
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