公寓房買賣能過戶。不過要滿足條件，比如說確保公寓具備合法產權證明(房產證)且無司法或行政限制，就可以按照相關的房產交易流程進行過戶手續。在進行交易過戶時，買賣雙方需要簽訂買賣合同，約定好交易價格、付款方式、交房時間等條款，并共同向房地產管理部門提交過戶申請，提交相關的材料，如身份證、房產證等，經過房地產管理部門的審核批準后，即可完成交易過戶手續，將公寓房的產權從賣方轉移至買方名下。
購買公寓房要注意些什么
1、關注房屋產權：眾所周知，商品房不同于住宅，所以購房者在買房的時候要注意自己在公寓買的是什么樣的房子，按照相關規定，房屋使用權和土地使用權的性質是一樣的，商品房的屬性只有住宅用地、商業用地和工業用地。買家只需要查看樓盤《國土使用證》的土地用途一欄，就能清楚房子是不是商業用房。
2、明確購買目的：對于在公寓，買房的購房者來說，建議首先確定在公寓買房是為了什么如果想在公寓買房投資，可以選擇公寓，這是一個商業性質的地方。購房者在購房時要注意保安體系是否完善，房屋配套設施及周邊交通網絡是否完好。如果自己住，建議選擇住宅公寓，因為大多數商業公寓無法獲得天然氣，無法滿足基本的生活需求。
3、注意小區的周邊環境和配套設施：不管購房者買公寓的房子是自住還是其他用途，在都是，居住區的環境是非常重要的當購房者在買房，需要會看居住區內部的配套設施是否能滿足需要需要的需求，也要看附近是否有超市、菜市場、醫療診所等需要，的基礎設施。
4、轉賣稅很高：如果購房者想在公寓，買房的話就要注意了，公寓的房子轉讓成本比較高，根據政策，二手住宅交易可以免征土地增值稅，但是商業公寓交易不能免征。
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